Surface commerciale à vendre - Forrières VBD87449

Rue des Alliés 24 6953 Forrières

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 464
Rue des Alliés 24 6953 Forrières

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Description

Maison de commerce au centre du village de Forrières: ancienne boulangerie avec son logement d'une superficie totale de 464 m² offrant une belle visibilité. Idéale pour un commerce grâce à sa large vitrine, ses nombreux espaces de travail et ses places de parking juste devant l’immeuble.
La partie privée bénéficie de sa propre entrée avec hall, WC, salle à manger, salon, cuisine, véranda, 5 chambres, salle de douche et grenier aménageable. À l’arrière, un agréable jardin complète l’ensemble.
PEB : E – 412 kWh/m².an – n°20220127000300 : chaudière mazout
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

649 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/01/2032

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

03/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD87449 Réf. vendeur: 7574182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. N. Du Service Sae Les Coccinelles

865 m 2' 53'' 884 m 1' 14'' 0 m 0'' 865 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

103 m 21'' 103 m 7'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

103 m 21'' 103 m 7'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

414 m 1' 56'' 373 m 34'' 414 m 5' 414 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

19 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

19 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

19 m 13''

Gares

Forrières

328 m 1' 45'' 245 m 19'' 328 m 4' 328 m 4'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

7,2 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille

2,5 km 8' 2,5 km 2' 48'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Carrefour Market On

4,2 km 14' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Delhaize Rochefort

5,7 km 22' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

7,8 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

13,2 km 14'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

6,5 km 8'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

31,9 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,5 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

26,7 km 28'

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 8 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 28 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 28 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavreille" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (5 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin De La Clusure 30") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Forrières") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers", à 1 minute en voiture.

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Documents

cel barre rue des allies 24.pdf

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matrice cadastrale barree.pdf

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plan cadastral rue des allies 24 forrieres a-0163n3p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

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permis barre extension maison de commerce petit appartement 882005.pdf

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ru barre.pdf

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lea d'inondation.pdf

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parcelle cadastrale.pdf

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plan de secteur.pdf

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ontrole mazout (barre).pdf

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permis barre extension maison de commerce petit appartement 882005.pdf

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rapport pour cconstitution coprop plan.pdf

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offre d'achat maison de commerce a completer et a signer.pdf

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prospectus maison de commerce.pdf

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