Surface commerciale à vendre - Manhay VBC64881

Rue du Vicinal 14 6960 Manhay

350 000 €

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VBC64881

  • 510 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 40 m² Terrasse
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Description

Opportunité Rare pour Restaurateurs! L’agence Immo By Julie est ravie de vous présenter cet établissement entièrement équipé, idéalement situé à Manhay, le long de la N30, un axe très fréquenté, à seulement 5 minutes de l'autoroute E25 (Bastogne-Liège). Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique avec un fort passage quotidien : la garantie d’une clientèle fidèle et d’un démarrage rapide de votre activité ! Ce bien vous offre tout le confort nécessaire pour lancer votre projet sans travaux ni investissements supplémentaires. Au rez-de-chaussée – Espace Horeca de 380 m² - Capacité jusqu’à 70 couverts : - 2 salles de restauration aux ambiances différentes (100 m² et 65 m²). - Salle avec grill, coin four à pizza, bar convivial. - Cuisine professionnelle full équipée, remises, sanitaires hommes/femmes - Bureau - Terrasse extérieure et parking facile d’accès pour la clientèle A l'étage – Logement privé : Appartement lumineux de 125 m² avec 2 chambres, grenier et terrasse privée. Idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Vendu avec tout le matériel (mobilier, équipements de cuisine), Électricité conforme. Une opportunité clé en main pour professionnels de la restauration, porteurs de projet ou investisseurs. Plus d'infos ou visite ? Contactez Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 12 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

80 m²

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1391 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72061 kWh/an

Date de validité PEB

23/11/2025

Emission de CO2

123

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC64881 Réf. vendeur: 6762187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Potes

3,7 km 13' 4,4 km 5' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Manhay

474 m 1' 36'' 474 m 57'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Manhay

474 m 1' 36'' 474 m 57'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

364 m 1' 14'' 364 m 42'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

16 m 11''

Supermarchés

Spar Manhay

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Lierneux

10,1 km 34' 10,1 km 10' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Carrefour Market Lierneux

10,3 km 47' 10,6 km 11' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

11 km 13'

Musées

Musée Manhay History 44

1,4 km 1' 41''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,3 km 24'

Activités

Grottes De Hotton

21,4 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

20,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

20,2 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

20,5 km 20'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Manhay", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" à 4 minutes à pied."Les P'Tits Potes" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Manhay" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 36 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

"Parc Chlorophylle" se trouve à 13 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Manhay History 44".À 20 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".À 22 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

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