Surface commerciale à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD22296

Place du marché 2 6980 La Roche-en-Ardenne

Faire offre à partir de 30 000 €

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VBD22296
  • 209 m²
  • 45 m² Terrasse
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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce fonds de commerce à vendre idéalement situé au cœur de La Roche-en-Ardenne, charmante ville touristique bordée par l’Ourthe et réputée pour ses ruines médiévales. Ce bâtiment de caractère, réparti sur 3 niveaux, offre de multiples possibilités : - Rez-de-chaussée : une surface de 48 m² comprenant un bar, une cuisine professionnelle et une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. - 1er étage : une seconde cuisine professionnelle, une salle de restauration lumineuse avec 20 couverts et une superbe vue sur le château féodal, ainsi que des sanitaires hommes/femmes. - Sous-sol : de vastes caves sur toute la superficie, avec trappe pour brasseur, idéales pour le stockage. - Extérieur : une terrasse exceptionnelle de 100 places, située en plein piétonnier, au pied du château, offrant un cadre unique et très fréquenté. - Dernier étage : un appartement privatif comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le fonds de commerce inclut le mobilier ainsi qu'une partie du matériel professionnel de cuisine (liste sur demande). Bail : 1.700 €/mois hors charges pour l’ensemble du bâtiment. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 30 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 15 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

49 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22296 Réf. vendeur: 7119849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

829 m 3' 1,8 km 2' 43'' 707 m 10' 791 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

292 m 1' 7'' 536 m 45'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

292 m 1' 7'' 536 m 45'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

374 m 2' 36'' 619 m 1' 12'' 378 m 5' 378 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

76 m 54''

TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche

76 m 54''

TEC Namur - Luxembourg - 137 - La Roche - Hodister - Rendeux

76 m 54''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,3 km 2' 40''

Supermarchés

Spar La Roche

255 m 1' 6'' 1,5 km 2' 4'' 273 m 3' 273 m 3'

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 43' 11,1 km 11' 7,7 km 28' 10,1 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

1,7 km 2' 1''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,6 km 2' 11''

Activités

Grottes De Hotton

16,3 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,6 km 2' 18''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

33 m 6''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,4 km 28'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Bambinerie" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 1 minute à vélo."Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar La Roche" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À 18 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 2 minutes de route.À 1 minute de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 137 - La Roche - Hodister - Rendeux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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