Surface commerciale à vendre - Mons VBE13560 Option

Rue des Arquebusiers 45/49 7000 Mons

199 000 €

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VBE13560
  • 142 m²
Rue des Arquebusiers 45/49 7000 Mons
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Description

Rez-de-chaussée commercial proposant deux surfaces distinctes mais communicantes et offrant une grande flexibilité d’exploitation.

🛍️ Surface 1 : 40,8 m² avec un espace privatif de 5,8 m² (bureau, réserve, cabine…)
🛍️ Surface 2 : 52,5 m²
🔗 Sas de liaison : 7,2 m² assurant une circulation fluide entre les espaces

Le bien dispose également de deux W.C. séparés ainsi que d'une kitchenette.

Espaces supplémentaires:
🚗 Garage privatif de 17,3 m²
📦 Espace de stockage de 18,5 m²

Les points forts :
✅ Situation idéale à proximité immédiate du centre de Mons, dans un quartier dynamique
✅ Bonne visibilité commerciale
✅ Accès aisé via grands axes et transports en commun
✅ Espaces polyvalents : commerce, bureau, profession libérale ou investissement
✅ Stationnement aisé à proximité
✅ Configuration modulable : exploitation conjointe ou séparée

Grâce à sa configuration et à sa situation au rez-de-chaussée, ce bien représente une opportunité idéale pour l’implantation d’un commerce, d’un bureau ou de toute autre activité nécessitant visibilité et accessibilité.

L’immeuble dans lequel se trouve le bien est actuellement en cours de division, et les statuts de la copropriété doivent encore nous être transmis.

Prix indicatif : 199.000 €

📍Rue des Arquebusiers 45/49, 7000 Mons

PEB : non concerné

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 845 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 20 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13560 Réf. vendeur: 7321852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé Lune

520 m 2' 57'' 529 m 1' 9'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

769 m 5' 1,5 km 4' 604 m 9' 769 m 9'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,5 km 3'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

139 m 1' 40''

TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies

262 m 3'

TEC Hainaut - 16/ - Mons - Nimy

262 m 3'

Gares

Mons / Bergen

1,1 km 9' 4,7 km 7' 874 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Place Nervienne

197 m 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

331 m 1' 6'' 275 m 3' 275 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 15'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

653 m 4' 925 m 1' 5'' 568 m 7' 568 m 7'

Carrefour Express Mons

1,1 km 8' 2,1 km 6' 790 m 12' 983 m 12'

Lidl Mons

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 937 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,2 km 7'

Musées

Mons Memorial Museum

1,3 km 1' 32''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

1,8 km 6'

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

1,8 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15,2 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

29,8 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

9,2 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Arquebusiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mons / Bergen" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Jean" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Mons" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Mons I" est à 9 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Bébé Lune", une crèche joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies, TEC Hainaut - 16/ - Mons - Nimy avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 35 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru" à 5 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Mons Memorial Museum"."Beffroi De Mons" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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