Handelspand te koop - Mons VBE13560 In optie

Rue des Arquebusiers 45/49 7000 Mons

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13560
  • 142 m²
Rue des Arquebusiers 45/49 7000 Mons
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Mons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Rez-de-chaussée commercial proposant deux surfaces distinctes mais communicantes et offrant une grande flexibilité d’exploitation.

🛍️ Surface 1 : 40,8 m² avec un espace privatif de 5,8 m² (bureau, réserve, cabine…)
🛍️ Surface 2 : 52,5 m²
🔗 Sas de liaison : 7,2 m² assurant une circulation fluide entre les espaces

Le bien dispose également de deux W.C. séparés ainsi que d'une kitchenette.

Espaces supplémentaires:
🚗 Garage privatif de 17,3 m²
📦 Espace de stockage de 18,5 m²

Les points forts :
✅ Situation idéale à proximité immédiate du centre de Mons, dans un quartier dynamique
✅ Bonne visibilité commerciale
✅ Accès aisé via grands axes et transports en commun
✅ Espaces polyvalents : commerce, bureau, profession libérale ou investissement
✅ Stationnement aisé à proximité
✅ Configuration modulable : exploitation conjointe ou séparée

Grâce à sa configuration et à sa situation au rez-de-chaussée, ce bien représente une opportunité idéale pour l’implantation d’un commerce, d’un bureau ou de toute autre activité nécessitant visibilité et accessibilité.

L’immeuble dans lequel se trouve le bien est actuellement en cours de division, et les statuts de la copropriété doivent encore nous être transmis.

Prix indicatif : 199.000 €

📍Rue des Arquebusiers 45/49, 7000 Mons

PEB : non concerné

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 845 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 20 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1989

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13560 Ref. verkoper: 7321852 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébé Lune

520 m 2' 57'' 529 m 1' 9'' 520 m 6' 520 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Middelbare scholen

Athenee Royal Mons I

769 m 5' 1,5 km 4' 604 m 9' 769 m 9'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,5 km 3'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

139 m 1' 40''

TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies

262 m 3'

TEC Hainaut - 16/ - Mons - Nimy

262 m 3'

Treinstations

Mons / Bergen

1,1 km 9' 4,7 km 7' 874 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Place Nervienne

197 m 15''

Autodelen

Cambio - Saint-Jean

331 m 1' 6'' 275 m 3' 275 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 15'

Winkels

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

653 m 4' 925 m 1' 5'' 568 m 7' 568 m 7'

Carrefour Express Mons

1,1 km 8' 2,1 km 6' 790 m 12' 983 m 12'

Lidl Mons

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 937 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,2 km 7'

Musea

Mons Memorial Museum

1,3 km 1' 32''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

1,8 km 6'

Activiteiten

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

1,8 km 5'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15,2 km 15'

Kastelen

Château De Beloeil

29,8 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

9,2 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Arquebusiers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Bébé Lune" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Mons I" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 16/ - Mons - Nimy, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Mons Dolez (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Mons (12 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Mons (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mons / Bergen", op 7 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Saint-Jean" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.

Toerisme

In 5 minuten bereikt u de "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru" activiteit.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 15 minuten rijden.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 6 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 10 minuten afstand.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Binnen 2 minuten kunt u het "Mons Memorial Museum" museum bereiken.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen