Surface commerciale à vendre - Cuesmes VBE43257

Rue Jean Jaurès 70 7033 Cuesmes

160 000 €

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VBE43257
  • 260 m²
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Description

**AVIS AUX INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT** ACTUALIMMO vous propose un projet immobilier vendu en gros œuvre / état à rénover dans sa globalité, avec permis d’urbanisme accordé pour la transformation de l’immeuble existant en deux maisons unifamiliales distinctes, chacune avec jardin. Le bien est vendu dans son état actuel et nécessite une rénovation globale : aménagements intérieurs, techniques spéciales, finitions, parachèvements, extérieurs, équipements, etc. Il s’agit donc d’un projet destiné à des acquéreurs capables de finaliser l’ensemble des travaux selon leurs propres choix et le permis obtenu. Maison n°1: surface d’environ 130,5 m², comprenant notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 54 m², hall d’entrée, WC séparé et jardin privatif. Maison n°2 : surface nette d’environ 126,29 m², comprenant salon d’environ 35,4 m², salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 36 m², buanderie, réserve, WC séparé, terrasse d’environ 40 m² et jardin privatif. Situation urbanistique : un permis d'urbanisme a été délivré en vue de la régularisation et de la transformation du bâtiment en deux maisons unifamiliales. Les travaux prévus au permis n'ont pas encore été réalisés et resteront à charge de l'acquéreur. Permis accordé, permettant un démarrage rapide du projet après acquisition. Bien principalement destiné aux professionnels du bâtiment, entrepreneurs ou investisseurs avertis. Conditions suspensives non acceptées. ‼️ Infos & visites 👉 David Tel 0495/41.77.95 Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. [www.actualimmo.be](http://www.actualimmo.be) – IPI 508 068 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 2 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

397 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43257 Réf. vendeur: 7697743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Bébé Bulle

978 m 3' 978 m 1' 46'' 572 m 12' 978 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

505 m 1' 41'' 505 m 51'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

505 m 1' 41'' 505 m 51'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,5 km 30'

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A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

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504 m 6'

TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes

313 m 4'

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365 m 4'

Gares

Jemappes

3 km 12' 7,2 km 15' 2,3 km 20' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Renault Omniacars

1,4 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

2,9 km 10' 2,5 km 23' 2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Mons

2 km 14' 2,4 km 3' 989 m 23' 2 km 23'

Colruyt Jemappes

1,5 km 11' 1,9 km 2' 29'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Mons

1,8 km 13' 2 km 2' 50'' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

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Beffroi De Mons

3,7 km 9'

Activités

Maison Van Gogh

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Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

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Châteaux

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Royal Golf Club Du Hainaut

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Tourisme

Vivre à Mons offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 3 minutes de route."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée François Duesberg" est accessible en 7 minutes.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemappes" est à moins de 15 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - De Gaulle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons, TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Mons" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mons" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Trieu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. F. Du Service Bébé Bulle", à seulement 12 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre", une école secondaire à seulement 30 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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