Surface commerciale à vendre - Cuesmes VBE43257

Rue Jean Jaurès 70 7033 Cuesmes

160 000 €

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VBE43257
  • 260 m²
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Description

**AVIS AUX INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT** ACTUALIMMO vous propose un projet immobilier vendu en gros œuvre / état à rénover dans sa globalité, avec permis d’urbanisme accordé pour la transformation de l’immeuble existant en deux maisons unifamiliales distinctes, chacune avec jardin. Le bien est vendu dans son état actuel et nécessite une rénovation globale : aménagements intérieurs, techniques spéciales, finitions, parachèvements, extérieurs, équipements, etc. Il s’agit donc d’un projet destiné à des acquéreurs capables de finaliser l’ensemble des travaux selon leurs propres choix et le permis obtenu. Maison n°1: surface d’environ 130,5 m², comprenant notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 54 m², hall d’entrée, WC séparé et jardin privatif. Maison n°2 : surface nette d’environ 126,29 m², comprenant salon d’environ 35,4 m², salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 36 m², buanderie, réserve, WC séparé, terrasse d’environ 40 m²** et jardin privatif. Permis accordé, permettant un démarrage rapide du projet après acquisition. Bien principalement destiné aux professionnels du bâtiment, entrepreneurs ou investisseurs avertis. Conditions suspensives non acceptées. ‼️ Infos & visites 👉 David Tel 0495/41.77.95 Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. [www.actualimmo.be](http://www.actualimmo.be) – IPI 508 068 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 2 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

397 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43257 Réf. vendeur: 7697743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Bébé Bulle

978 m 3' 978 m 1' 46'' 572 m 12' 978 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

505 m 1' 41'' 505 m 51'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

505 m 1' 41'' 505 m 51'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,5 km 30'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,1 km 2' 49''

Bus

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

504 m 6'

TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes

313 m 4'

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

365 m 4'

Gares

Jemappes

3 km 12' 7,2 km 15' 2,3 km 20' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Renault Omniacars

1,4 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

2,9 km 10' 2,5 km 23' 2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Mons

2 km 14' 2,4 km 3' 989 m 23' 2 km 23'

Colruyt Jemappes

1,5 km 11' 1,9 km 2' 29'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Mons

1,8 km 13' 2 km 2' 50'' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

3,8 km 5'

Musées

Musée François Duesberg

3,7 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,7 km 9'

Activités

Maison Van Gogh

1,9 km 2' 34''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,9 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

28,9 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

13 km 12'

Magasins

S'installer à Mons, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Mons" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mons" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons, TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemappes" est à moins de 15 minutes en voiture.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Gaulle".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" est accessible en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Trieu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. F. Du Service Bébé Bulle" est à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 34 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée François Duesberg" se trouve à proximité (7 minutes de route).Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 3 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 23 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 9 minutes de voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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