Surface commerciale à vendre - Soignies VBE16463

Rue de la Station 5 7060 Soignies

159 000 €

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VBE16463
  • 170 m²
  • 40 m² Terrasse
  • 75 m² Jardin
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Description

SOIGNIES - Rue de la Station Century 21 Masure vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein cœur de Soignies, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’une activité en place, garantissant un rendement locatif immédiat. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé, avec revenu existant et potentiel de valorisation. Le bien vous propose les espaces suivants : Espace commercial lumineux avec une large vitrine, arrière-commerce fonctionnel, bureau, WC, plusieurs espaces de stockage, petite pièce d’eau avec chaudière ainsi que diverses annexes offrant une grande flexibilité d’exploitation. À l’arrière, un véritable atout se dévoile avec une cour, une terrasse, un jardin et des abris, offrant un espace extérieur appréciable et peu courant pour ce type de bien en centre-ville. D'un point de vue technique : chauffage central au gaz avec chaudière récente (± 5 à 6 ans), toiture plate récemment refaite, bail commercial en cours renouvelé pour 9 ans, activité commerciale stable (Soignies Photos), loyer actuel d’environ 1.250 €/mois. Par soucis de soucis de discrétion envers le locataire actuel, certaines photos ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle à titre illustratif ; le mobilier, le matériel ou certains éléments visibles sur ces visuels ne sont pas réels et ont été générés virtuellement afin de faciliter la projection. Prix indicatif : 159.000 € Infos et visite ? : Century 21 Masure – Tel 067/21.21.21 ou via mail Contact Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

297 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16463 Réf. vendeur: 2167-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Poussières D'Etoiles

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De La Ville

342 m 2' 30'' 383 m 54'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De La Ville

342 m 2' 30'' 383 m 54'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies

222 m 44'' 222 m 16'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,4 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

9 m 6''

TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly

9 m 6''

TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly

9 m 6''

Gares

Soignies / Zinnik

593 m 1' 59'' 593 m 44'' 583 m 7' 593 m 7'

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort

9,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

424 m 1' 24'' 424 m 5' 424 m 5'

Supermarchés

Intermarché Soignies

582 m 2' 30'' 582 m 1' 582 m 7' 582 m 7'

Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)

729 m 2' 30'' 841 m 1' 9'' 533 m 9' 729 m 9'

Lidl Soignies

1,1 km 6' 1,2 km 2' 7'' 721 m 11' 885 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

20,8 km 21'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

15,1 km 16'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

20,1 km 20'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

20,3 km 17'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

13,9 km 14'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22 km 19'

Golfs

Golf Club Enghien

14,6 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Neuve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 14 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 13 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis"."Parc Pairi Daiza" se trouve à 21 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Soignies" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Soignies" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 11 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Soignies-Gare".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Soignies / Zinnik" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies", une école secondaire joignable en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Poussières D'Etoiles" est à 1 minute à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De La Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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