Surface commerciale à vendre - Frameries VBD86103
138 000 €
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Description
Elle comprend un espace professionnel au rez-de-chaussée (commerce, profession libérale ou activité indépendante) ainsi qu’une habitation confortable avec trois chambres, idéale pour un projet mixte habitation/profession.
Le bien est également convertissable en maison d'habitation, offrant dès lors de belles surfaces de vie pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
- Une entrée de 7 m²
- Un couloir de 5 m²
- Pièces de 15 m² et 10 m²
- Une salle de bain de 17 m²
- Une buanderie de 4 m² avec groupe hydrophore et citerne d'eau de pluie
- Une salle à manger de 27 m² avec trappe d'accès à une cavette
- Un salon de 44 m²
Au premier étage, l’espace de vie se compose de :
- Un salon / salle à manger de 35m²
- Un loft spacieux de 16 m²
- Un salle avec un espace de 26 m²
- Une salle de bain de 4 m²
- Une chambre de 19 m²
- Un dressing de 6 m²
Espaces complémentaires :
- Un hangar très spacieux de 60 m²
Les atouts majeurs :
✅ Bien atypique et plein de caractère
✅ Grands volumes et excellente modularité
✅ Hangar très spacieux
✅ Stationnement facile
✅ Idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/professionnel
Prix indicatif : 138.000 €
📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie
PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044
PEB G (1er étage): 20250723019964
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Détails financiers
- Prix: 138 000 €
- Revenu cadastral: 862 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
230 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
16555 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/07/2035
Emission de CO2
121
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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