Surface commerciale à vendre - Houdeng-Goegnies VBD32195
Faire offre à partir de 95 000 €
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Description
Idéalement situé à proximité immédiate d’un grand parking public, ce commerce avec partie privative offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine en façade.
=> Le rez-de-chaussée se compose d’un espace polyvalent de ±25 m², pouvant être réouvert par une baie vers le salon afin d’étendre la surface commerciale à ±41 m². L’espace privé comprend un grand séjour de ±19 m² donnant accès à deux terrasses couvertes, une cuisine équipée et un WC séparé.
=> À l’étage, le hall de nuit dessert une salle de bain avec second WC, ainsi que deux chambres de 11 m² et 25 m².
=> Le deuxième étage propose une grande chambre de ±23 m² et un grenier aménageable, offrant encore de nombreuses possibilités.
=> En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves idéales pour le stockage.
À l’extérieur : terrasse de ±21 m² et agréable jardin arboré.
Un garage en façade est envisageable sous réserve d’une autorisation urbanistique.
Le bien est équipé de châssis en bois double vitrage, d’une coupole Velux avec store électrique, de poêles au gaz, d’une cheminée prête à accueillir un poêle à pellets, et d’une vitrine avec porte d’entrée en verre feuilleté anti-effraction.
Faire offre à partir de 95.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Une opportunité à ne pas manquer pour combiner activité professionnelle et vie privée ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 95 000 €
- Revenu cadastral: 733 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Surface totale du terrain
185 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
315 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62775 kWh/an
Date de validité PEB
12/08/2035
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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