Surface commerciale à vendre - Manage VBD90558

7170 Manage

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VBD90558
  • 105 m²
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Description

CrownImmo a le plaisir de vous présenter ce spacieux rez-de-chaussée commercial idéalement situé à La Hestre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation. Grâce à sa situation stratégique, ce bien représente une opportunité rare : il peut être exploité en commerce, comme c’est le cas actuellement, ou être transformé en 2 appartements moyennant une demande de changement d’affectation auprès de l’urbanisme.

Vous bénéficierez d’une surface utile de ±105 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement modulables selon vos besoins. Le bien se compose d’un vaste espace principal lumineux, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’une cour extérieure, apportant un espace supplémentaire appréciable. Sa configuration permet une adaptation facile à différents projets, qu’ils soient commerciaux ou résidentiels.

Le revenu cadastral s’élève à 772 €. La partie appartement est actuellement loué 580 € par mois et l'espace commercial est libre, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Dylan au Tel 0493/52.02.63 .

CrownImmo reste à votre entière disposition pour la vente, l’achat ou la location de votre bien et vous propose une estimation gratuite et sans engagement.

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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90558 Réf. vendeur: 7584808 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,5 km 7' 1,1 km 1' 17'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

1,4 km 5' 1,8 km 2' 36'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

459 m 23''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

167 m 2'

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

167 m 2'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

1 km 12'

Gares

Manage

1,5 km 5' 1,2 km 1' 17'' 913 m 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,4 km 1º 16' 19,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

848 m 55''

Supermarchés

Carrefour Market Manage

999 m 4' 578 m 30'' 990 m 12' 990 m 12'

Lidl Manage

1,6 km 6' 1,2 km 1' 2'' 973 m 17' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage

2 km 7' 2,2 km 2' 20'' 1,3 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

26,4 km 16'

Musées

Musée Royal De Mariemont

4,9 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

14,8 km 11'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

7,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

7,6 km 7'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

5 km 5'

Golfs

Golf Château De La Tournette

19,2 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 11 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Bois Du Cazier".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".À 7 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Il y a une promenade en bateau à 7 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 37 minutes en voiture. Il vous faudra 24 minutes pour arriver à La Louvière à vélo. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Manage" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Manage" (19 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "W. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Manage") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

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