Surface commerciale à vendre - Pâturages VBE04195

Rue Louis Pépin 180 7340 Pâturages

270 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE04195

  • 4 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Louis Pépin 180 7340 Pâturages
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Pâturages ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Opportunité exceptionnelle à Pâturages au sein d'une ancienne boulangerie à succès bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier choix et d'une visibilité optimale grâce à ses 3 façades. Ce bien mixte offre une configuration idéale pour un projet de boulangerie, pâtisserie, boucherie, service traiteur ou autres. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de vente lumineuse avec comptoir et grande vitrine. À l'arrière, vous découvrirez un spacieux atelier professionnel équipé de plans de travail en inox, complété par une pièce de bureau. La partie habitation propose un grand séjour convivial chauffé par un feu à pellets, une belle cuisine équipée, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et une salle de douche. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 20m² accessible directement depuis le grand garage de deux places, offrant un espace de stockage ou de détente en retrait de la rue. À l'étage, l'habitation se compose de 4 chambres et d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de rangement ou de bureau supplémentaire. Équipements: Double vitrage bois, cave, cuve à mazout de 2000L. Dossier complet et visite virtuelle : https://www.avimmobilier.be/fr/a-vendre?view=detail&id=2350 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 170 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 92 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

352 m²

Surface constructible

264 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

870 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/10/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04195 Réf. vendeur: 2350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Les Petits Pas

440 m 1' 28'' 440 m 58'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

166 m 33'' 166 m 13'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,3 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

543 m 7'

Gares

Frameries

3,7 km 15' 3,9 km 5' 3,1 km 30' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Mobilityplus

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

8,3 km 29' 7,1 km 26' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Delhaize Colfontaine

610 m 2' 22'' 610 m 50'' 498 m 7' 610 m 7'

Okay Frameries

1 km 4' 1 km 1' 34'' 727 m 12' 1 km 12'

Trafic Frameries

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,5 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

4 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,4 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

7,2 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,4 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

25,9 km 24'

Golfs

Mont Garni Golf Club

15,6 km 16'

Magasins

Vivre près de la Rue Louis Pépin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Colfontaine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Frameries" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Frameries" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 16 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 13 minutes de voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "H. N. Du Service Les Petits Pas", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lycee Provincial Hornu Colfontaine", à 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Tout voir Réduire

Documents

347f56794f5e4a55b7cf8ee4b186d5b4.jpg

Télécharger

1bdbf1439d8b47c1acf7e6492be1e4e6.pdf

Télécharger

7b7280fd0a50422a9c6fb3c2e9d8c538.png

Télécharger

9fa7d3fd1a2d4bec8a528da0be495d0f.png

Télécharger

E-mail Appeler