Surface commerciale à vendre - Pâturages VBE04195

Rue Louis Pépin 180 7340 Pâturages

270 000 €

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VBE04195

  • 4 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Opportunité exceptionnelle à Pâturages au sein d'une ancienne boulangerie à succès bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier choix et d'une visibilité optimale grâce à ses 3 façades. Ce bien mixte offre une configuration idéale pour un projet de boulangerie, pâtisserie, boucherie, service traiteur ou autres. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de vente lumineuse avec comptoir et grande vitrine. À l'arrière, vous découvrirez un spacieux atelier professionnel équipé de plans de travail en inox, complété par une pièce de bureau. La partie habitation propose un grand séjour convivial chauffé par un feu à pellets, une belle cuisine équipée, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et une salle de douche. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 20m² accessible directement depuis le grand garage de deux places, offrant un espace de stockage ou de détente en retrait de la rue. À l'étage, l'habitation se compose de 4 chambres et d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de rangement ou de bureau supplémentaire. Équipements: Double vitrage bois, cave, cuve à mazout de 2000L. Dossier complet et visite virtuelle : https://www.avimmobilier.be/fr/a-vendre?view=detail&id=2350 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 170 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 92 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

352 m²

Surface constructible

264 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

870 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/10/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04195 Réf. vendeur: 2350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Les Petits Pas

440 m 1' 28'' 440 m 58'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

166 m 33'' 166 m 13'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,3 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

543 m 7'

Gares

Frameries

3,7 km 15' 3,9 km 5' 3,1 km 30' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Mobilityplus

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

8,3 km 29' 7,1 km 26' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Delhaize Colfontaine

610 m 2' 22'' 610 m 50'' 498 m 7' 610 m 7'

Okay Frameries

1 km 4' 1 km 1' 34'' 727 m 12' 1 km 12'

Trafic Frameries

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,5 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

4 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,4 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

7,2 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,4 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

25,9 km 24'

Golfs

Mont Garni Golf Club

15,6 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Colfontaine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Frameries" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Frameries" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 34 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 6 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 13 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 5 minutes.

Éducation

"H. N. Du Service Les Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Frameries" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mobilityplus") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 29 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Gaulle".

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