Surface commerciale à vendre - Dour VBD84393 Option

Place Emile Vandervelde 3A A 7370 Dour

Faire offre à partir de 80 000 €

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Place Emile Vandervelde 3A A 7370 Dour

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Description

Infos et visites avec Antoine au Tel 0491 51 66 65
💼 Belle opportunité au cœur de Dour – Fond de commerce florissant à saisir !
Au centre de Dour, là où la vie locale bat son plein, un fond de commerce plein de charme attend son nouveau propriétaire.
Idéalement situé, il profite d’un emplacement stratégique à fort passage, à deux pas des commerces, services et parkings.
L’espace, lumineux et fonctionnel, a su séduire une clientèle fidèle et régulière — un beau chiffre d’affaires à la clé pour qui souhaite poursuivre une activité déjà florissante ou y développer un nouveau concept.
Que vous soyez commerçant aguerri ou jeune entrepreneur à la recherche d’un lieu où vos idées prendront vie, cette adresse est une véritable invitation à la réussite.
📍 Atouts :
Emplacement central et visible
Clientèle établie
Beau rendement et potentiel d’évolution
Possibilité de reprise immédiate
✨ Un commerce prêt à continuer son histoire… peut-être la vôtre ?
Offre àpd 80.000€. Prix souhaité : 130.000€ (Sauf meilleure offre).
Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD84393 Réf. vendeur: 7564681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. S. Du Service Les Petits Pas

341 m 1' 8'' 341 m 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

361 m 2' 13'' 431 m 34'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

361 m 2' 13'' 431 m 34'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

429 m 1' 25'' 429 m 33'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,7 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

140 m 1' 41''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

140 m 1' 41''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

140 m 1' 41''

Gares

Hainin

3,9 km 19' 4,3 km 6' 3,4 km 41' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

186 m 15''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

1,3 km 7' 1,4 km 1' 45'' 801 m 12' 980 m 12'

Delhaize Dour

1,3 km 4' 1,4 km 1' 49'' 786 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Dour

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 927 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

13,8 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,8 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

23,4 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Maréchal Foch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hainin" : 6 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Dour", une école secondaire joignable en 5 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. S. Du Service Les Petits Pas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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livret magasin 1.pdf

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