Surface commerciale à vendre - Mersch RBU56896
Rue Grande-Duchesse Charlotte
7520 Mersch
835 000 €
Description
À vendre ? Local commercial neuf avec cave et bureau ? Résidence « CHARLOTTE », Mersch (Lot A 00.01)
Idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce local commercial neuf offre une superficie totale de ± 121,93 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un accès direct depuis la rue.
Située au centre-ville de Mersch, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et services. Une visibilité optimale pour développer votre activité dans un quartier dynamique et vivant.
Description du bien :
Rez-de-chaussée (± 65,47 m²) :
Espace principal à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, service, etc.) avec entrée directe depuis la rue.
Sous-sol (-1) :
Grande cave de ± 89,28 m² accessible par escalier depuis le local ? idéale pour stockage, archives ou zone technique.
1er étage :
Bureau de ± 60,37 m² avec accès à un balcon privatif de ± 9,39 m² ? possibilité d'y installer un espace de travail, une salle de réunion ou un bureau administratif.
Caractéristiques techniques :
Nouvelle construction répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes
Classe énergétique : A / A (efficience et isolation)
Grandes vitrines pour une excellente visibilité
Accès indépendant, idéal pour professions libérales ou commerce de proximité
Possibilité d'adaptation selon les besoins de l'activité
Informations complémentaires :
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : entre 38.000 € et 42.000 €
Prix affiché HTVA
Un emplacement idéal pour entreprendre
Ce local est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité professionnelle dans un environnement neuf, qualitatif et central. Convient parfaitement pour :
?? Commerce de détail
?? Cabinet médical ou paramédical
?? Bureau d'architecte, notaire, fiduciaire
?? Showroom ou salon de services
?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce local commercial neuf offre une superficie totale de ± 121,93 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un accès direct depuis la rue.
Située au centre-ville de Mersch, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et services. Une visibilité optimale pour développer votre activité dans un quartier dynamique et vivant.
Description du bien :
Rez-de-chaussée (± 65,47 m²) :
Espace principal à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, service, etc.) avec entrée directe depuis la rue.
Sous-sol (-1) :
Grande cave de ± 89,28 m² accessible par escalier depuis le local ? idéale pour stockage, archives ou zone technique.
1er étage :
Bureau de ± 60,37 m² avec accès à un balcon privatif de ± 9,39 m² ? possibilité d'y installer un espace de travail, une salle de réunion ou un bureau administratif.
Caractéristiques techniques :
Nouvelle construction répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes
Classe énergétique : A / A (efficience et isolation)
Grandes vitrines pour une excellente visibilité
Accès indépendant, idéal pour professions libérales ou commerce de proximité
Possibilité d'adaptation selon les besoins de l'activité
Informations complémentaires :
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : entre 38.000 € et 42.000 €
Prix affiché HTVA
Un emplacement idéal pour entreprendre
Ce local est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité professionnelle dans un environnement neuf, qualitatif et central. Convient parfaitement pour :
?? Commerce de détail
?? Cabinet médical ou paramédical
?? Bureau d'architecte, notaire, fiduciaire
?? Showroom ou salon de services
?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 835 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
- Surface commerciale: 122 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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