Nouvelle construction : espace professionnel à vendre - Mersch (Luxembourg)

À vendre ? Local commercial neuf avec cave et bureau ? Résidence « CHARLOTTE », Mersch (Lot A 00.01) Idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce local commercial neuf offre une superficie totale de ± 121,93 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un accès direct depuis la rue. Située au centre-ville de Mersch, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et services. Une visibilité optimale pour développer votre activité dans un quartier dynamique et vivant. Description du bien : Rez-de-chaussée (± 65,47 m²) : Espace principal à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, service, etc.) avec entrée directe depuis la rue. Sous-sol (-1) : Grande cave de ± 89,28 m² accessible par escalier depuis le local ? idéale pour stockage, archives ou zone technique. 1er étage : Bureau de ± 60,37 m² avec accès à un balcon privatif de ± 9,39 m² ? possibilité d'y installer un espace de travail, une salle de réunion ou un bureau administratif. Caractéristiques techniques : Nouvelle construction répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes Classe énergétique : A / A (efficience et isolation) Grandes vitrines pour une excellente visibilité Accès indépendant, idéal pour professions libérales ou commerce de proximité Possibilité d'adaptation selon les besoins de l'activité Informations complémentaires : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : entre 38.000 € et 42.000 € Prix affiché HTVA Un emplacement idéal pour entreprendre Ce local est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité professionnelle dans un environnement neuf, qualitatif et central. Convient parfaitement pour : ?? Commerce de détail ?? Cabinet médical ou paramédical ?? Bureau d'architecte, notaire, fiduciaire ?? Showroom ou salon de services ?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Commerce de 70,83 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence ROCKWELL à Mersch. Le lot est livré brut et fluides en attentes. Deux emplacements extérieurs sont inclus dans le prix. Le prix affiché est à 17 % TVAC. En savoir plus ?

Bureau de 96,79 m² et une terrasse de 23,87 m² situé au 1er étage de la résidence ROCKWELL à Mersch. Le lot est livré brut et fluides en attentes. Une cave de 6,10 m² ainsi que 3 emplacements extérieurs sont inclus dans le prix. Le prix affiché est à 17 % TVAC. En savoir plus ?

Bureau de 79,27 m² et une terrasse de 23,57 m² situé au 1er étage de la résidence ROCKWELL à Mersch. Le lot est livré brut et fluides en attentes. Deux emplacements extérieus sont inclus dans le prix. Le prix affiché est à 17 % TVAC. En savoir plus ?

Commerce de 78,28 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence ROCKWELL à Mersch. Le lot est livré brut et fluides en attentes. Une cave de 7,16 m² ainsi que 2 emplacements extérieurs sont inclus dans le prix. Le prix affiché est à 17 % TVAC. En savoir plus ?