Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Mersch (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte in Mersch biedt een uitstekende investeringskans binnen een onlangs voltooide en moderne residentiële ontwikkeling. Gelegen aan 14, Rue François Faber, maakt dit kantoor- of winkelruimte deel uit van de prestigieuze residentie "Rockwell". Met een oppervlakte van 104,66 m² biedt deze ruimte niet alleen praktische gebruiksmogelijkheden, maar beschikt ook over een aantrekkelijke terras van 10,11 m² dat gericht is op het zuidwesten. Daarnaast wordt het pand geleverd met één ondergrondse parkeerplaats, twee externe parkeerplaatsen, en een kelderruimte van 7,90 m². Deze voorzieningen maken het geheel bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met comfort en gemak. De locatie in Mersch is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de centrale ligging in Luxemburg en de uitstekende bereikbaarheid. Mersch ligt strategisch in het hart van het land en biedt met zijn uitgebreide voorzieningen en faciliteiten een hoogwaardig leef- en werkklimaat. Zo bevindt zich de woning van de cultuur- en recreatie-infrastructuur, zoals het "Mierscher Kulturhaus" en diverse sport- en vrijetijdsvoorzieningen, op korte afstand. Bovendien is de nabijheid van scholen, winkels, medische centra en openbaar vervoer een groot pluspunt voor zowel zakelijke als privégebruikers. De vlotte verbinding met de snelweg A7 en het treinstation op slechts 700 meter maakt woon-werkverkeer zeer comfortabel. De bouwkwaliteit en energie-efficiëntie van het project dragen bij aan de waarde en duurzaamheidsaspecten van deze investering. Volgens de specificaties wordt de constructie uitgevoerd volgens de strenge "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, wat garant staat voor thermisch comfort en lagere energiekosten. Het gebouw is uitgerust met kwaliteitsvolle afwerkingen, goede isolatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor ondernemers, maar ook voor toekomstige eigenaren die zoeken naar een stabiele investering met langdurige rendementen. De prijs van €683.990 inclusief btw maakt deze ruimte bijzonder interessant voor wie zoekt naar een hoogwaardige commerciële vastgoedoplossing in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor een persoonlijke rondleiding of bijkomende details. Deze ruimte in Mersch combineert functionaliteit, locatievoordelen en duurzame bouwstandaarden, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor zakelijke beleggers of ondernemers die willen uitbreiden in deze bloeiende regio. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om uw investering te bespreken. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investering en een hoogwaardig commercieel vastgoed in een strategisch gelegen locatie. Het pand, gelegen aan 14, Rue François Faber, maakt deel uit van de nieuwe "Rockwell" residentie die momenteel in aanbouw is, en beschikt over een oppervlakte van 90,89 m². Daarnaast worden drie externe parkeerplaatsen meegeleverd, wat de praktische toegankelijkheid en mobiliteit voor bezoekers of werknemers aanzienlijk verbetert. Een bijkomend voordeel is de bijhorende kelderruimte van ongeveer 9 m², waardoor opslag en technische voorzieningen gemakkelijk kunnen worden ondergebracht. De prijs van deze vastgoedunit bedraagt €604.352, inclusief btw, wat onderstreept dat het een solide investering is in een groeiende regio met veel potentieel. De locatie van de "Rockwell" residentie in Mersch is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Mersch zelf geniet een centrale positie in Luxemburg, op slechts 25 km van de hoofdstad, met goede verbindingen via trein en autosnelweg. Het centrum van Mersch is een levendige omgeving met een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt bovendien een rustgevende omgeving voor ontspanning en recreatie, wat bijdraagt aan een hoog levenscomfort voor bewoners en bezoekers. Dankzij de nabijheid van het train- en busstation, dat in slechts negen minuten lopen bereikbaar is, geniet men van uitstekende mobiliteit binnen Luxemburg en daarbuiten. De omgeving wordt verder versterkt door diverse scholen, medische voorzieningen en lokale recreatiemogelijkheden. Wat de bouw en architectuur betreft, is er bijzonder veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. De ontwikkeling voldoet aan de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) normen, wat betekent dat het pand is uitgerust met hoogwaardige thermische en geluiddichte isolatie, gecombineerd met een moderne afwerking en energiezuinige systemen. Dit garandeert niet alleen een stabiele investering voor de koper, maar ook een hoge mate van comfort en lage operationele kosten. Met goede bereikbaarheid, aantrekkelijke locatie en kwaliteitsvolle bouwmaterialen vormt deze kantoorruimte een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Mersch en de bredere Luxemburgse markt. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via de verstrekte gegevens. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investering en ligt in een veelbelovende locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de nieuwe "Rockwell" residentie die recent werd voltooid. Met een totale oppervlakte van 96,79 m² biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor gebruik als kantoor of commercieel lokaal. Een opvallend kenmerk is de grote terras van 9,56 m², gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor natuurlijk licht en een aangename werkomgeving. Daarnaast worden drie parkeerplaatsen buiten de ruimte meegeleverd, wat de bereikbaarheid optimaliseert. Bovendien beschikt deze eenheid over een praktische kelderruimte van 6,10 m², ideaal voor opslag en technische voorzieningen. De prijs voor deze professionele ruimte bedraagt €641.046, inclusief btw, en het gebouw is uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het vastgoed is gebouwd volgens de strenge energie-eisen van het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan de duurzaamheid en toekomstwaarde van de investering. De ligging van deze eigendom in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen bedrijfsruimte. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg en kent een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoor- en busverbindingen die aansluiting bieden op Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De aanwezigheid van diverse faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en winkelmogelijkheden maken Mersch tot een aantrekkelijke omgeving voor zowel werknemers als klanten. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, dat snelle verbindingen mogelijk maakt, terwijl de snelweg A7 binnen enkele minuten bereikbaar is. De wijk zelf is rustig en groen, met nabijgelegen parken en recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, ideaal voor ontspanning en informele bijeenkomsten. Deze locatie combineert dus een hoog niveau van comfort en functionaliteit met uitstekende mobiliteitsverbindingen en voorzieningen. Voor geïnteresseerden biedt deze kantoorruimte niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en ontwikkelingspotentie van Mersch. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een slimme belegging die rendement garandeert, dit vastgoed voldoet aan hoge eisen qua locatie, bouwkwaliteit en energieprestatie. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en nodigt u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dankzij de professionele afwerking, de uitgebreide faciliteiten en de gunstige ligging is dit onroerend goed ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige commerciële ruimte in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze aantrekkelijke locatie te bieden heeft voor uw zakelijke of investeringsplannen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke commerciële investering in het hart van Mersch? Deze uitstekende kantoor- of handelsruimte, gelegen aan het gerenommeerde adres 14, Rue François Faber, biedt een unieke kans voor zowel beleggers als ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van 78,28 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse zakelijke doeleinden, gecombineerd met praktische voorzieningen zoals twee buitenparkeerplaatsen en een kelder van 7,14 m². De prijs bedraagt €565.227, inclusief BTW, en vormt een solide investering door zijn gunstige ligging en moderne afwerking. De locatie zelf is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de centrale ligging in Luxemburg. Mersch wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het treinstation, dat op slechts 700 meter ligt, en de goede aansluiting op de autosnelweg A7, waarmee snelheden naar Kirchberg en andere belangrijke steden binnen handbereik zijn. De omgeving biedt een dynamisch aanbod aan lokale voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote park met een klein meer en cultuurcentra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers, maar ook voor medewerkers die willen genieten van een aangename werkomgeving met alles binnen handbereik. De bouw van deze nieuwe résidentie 'Rockwell' is uitgevoerd volgens de strengste energie- en milieunormen, zoals het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert lage energiekosten en een hoge mate van thermisch en geluidscomfort, wat een extra troef vormt voor wie op zoek is naar duurzame en betaalbare bedrijfsruimte. De architecturale kwaliteit, gecombineerd met kwalitatieve afwerking en milieubewuste constructie, verzekert de investering een stabiele waarde op lange termijn. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed is klaar voor de ambitieuze ondernemer die wil groeien in een welvarende regio met uitstekende mobiliteit en faciliteiten. Meer weten?

Deze representatieve kantoor- of commerciële ruimte bevindt zich in de veelbelovende nieuwbouwresidentie "Rockwell" te Mersch, een moderne ontwikkeling die volop in opbouw is en garant staat voor een hoogwaardig vastgoedproject. Met een oppervlakte van 78,5 m² biedt deze unit een ideale oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, goed gelegen werkplek of commerciële ruimte. De ruimte beschikt over een grote terras van 20,5 m², een loggia van 6 m² en wordt geleverd inclusief twee ruime buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid voor zowel medewerkers als klanten. Het prijskaartje bedraagt €579.900, inclusief btw, en is daarmee een aantrekkelijke investering binnen de Luxemburgse vastgoedmarkt. De locatie van deze eigendom in Mersch biedt veel voordelen. Gelegen op een strategische positie in het hart van het land, bevindt de residentie zich nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels, allemaal binnen handbereik. De centrale ligging garandeert vlotte verbindingen met het openbaar vervoer: de treinstation Mersch ligt op slechts 700 meter afstand en wordt bediend door lijn 10 richting Luxemburg-Gare, waardoor de hoofdstad in slechts 20 minuten bereikbaar is. Met de snelle toegang tot de autosnelweg A7 is ook Kirchberg slechts 20 minuten rijden. Daarnaast zijn talrijke scholen en educatieve instellingen dicht bij huis, waaronder internationale scholen en middelbare scholen, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als gezinnen. Het bouwproject voldoet aan het hoogste energieniveau en duurzaamheidseisen, met een standaard volgens "NZEB" (Nearly Zero Energy Building). Dit impliceert dat de gebouwen energiezuinig en milieuvriendelijk zijn ontworpen, met hoogwaardige isolatie en afwerking die zorgen voor een stabiele investering en een aantrekkelijk rendement op lange termijn. De architecturale aanpak, samen met de doordachte technische voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen, onderstrepen het kwaliteitsniveau van dit project. Voor wie investeert in dit vastgoed wordt niet alleen een solide en toekomstbestendige investering geboden, maar ook een premium leef- of werkplek in een bloeiende regio. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige kantoor- of commerciële ruimte in Mersch? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, goed gelegen en energiezuinig vastgoedproject dat klaar is om te voldoen aan de wensen van de moderne ondernemer of belegger. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende kantoor- of commercieel pand gelegen in de nieuwe, voltooide Residentie « Rockwell » in Mersch. Met een oppervlakte van 70,83 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkruimte. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €516.561 inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt binnen een hoogwaardige en energiezuinige omgeving. Het gebouw zelf is ontworpen volgens de strenge « Nearly Zero Energy Building » (NZEB) normen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam imago, maar ook zorgt voor minimale energieverbruik en lage operationele kosten. Dankzij de architecturale afwerking, de isolatie en de hoogwaardige afwerking verzekerd dit pand stabiliteit en rendement voor investeerders. De residentie « Rockwell » bevindt zich op een strategische locatie in Mersch, centraal in Luxemburg en met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts negen minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Mersch, dat verbonden is met lijn 10 richting Luxemburg-Gare, waardoor zowel werk als vrije tijd vlot bereikbaar zijn. In slechts 20 minuten per trein is Luxemburg-stad bereikbaar, terwijl de autobereikbaarheid via de A7 snel toegang biedt tot Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, respectievelijk binnen 20 tot 19 minuten rijden. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, culturele en recreatieve centra als het Mierscher Kulturhaus, het nationale literatuurcentrum en het aquatisch centrum Krounebierg. Voor gezinnen zorgen de nabijgelegen basisscholen en kinderopvangcentra voor extra gemak, terwijl sportfaciliteiten en groene zones zoals het park van Mersch de levenskwaliteit verhogen. Dit vastgoed ligt in een omgeving die zowel rust als dynamiek biedt, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een centrale ligging gecombineerd met een moderne infrastructuur. De aanwezigheid van faciliteiten voor mindervaliden, een lift en gasverwarming onderstrepen de gebruiksvriendelijkheid en comfort van deze kantoorruimte. Of het nu gaat om een start-up, een gevestigde onderneming of een investeringsproject, dit pand biedt tal van mogelijkheden om te groeien binnen een veelbelovend economisch en sociaal landschap. Neem contact op met onze specialisten voor meer informatie of om een bezoek te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige commerciële vastgoedobject bevindt zich in het hart van Mersch, een strategische locatie die ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een nieuwbouwproject, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, dat een totale oppervlakte van ongeveer 122 m² omvat, verdeeld over meerdere niveaus. De koper krijgt de mogelijkheid om een moderne en volledig functionele ruimte te verwerven die perfect aansluit bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, medische praktijken, kantoren of salons. Het gebouw blinkt uit in energiezuinigheid met een classificatie A/A, en beschikt over grote ramen die zorgen voor een optimale lichtinval en visibiliteit. De indeling bestaat uit een ruime, aanpasbare hoofdruimte op de begane grond van ongeveer 66 m² met directe straattoegang, een grote kelder van bijna 89 m² die zich uitstekend leent voor opslag of technische doeleinden, en een eerste verdieping van ongeveer 60 m² die gemakkelijk kan worden ingericht als kantoorruimte of vergaderruimte. Of het nu gaat om het starten van een nieuw bedrijf of het uitbreiden van uw bestaande onderneming, deze locatie biedt alle faciliteiten voor succes. De locatie binnen Mersch vormt een groot pluspunt: het is vlakbij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen, waardoor zowel klanten als medewerkers vlot toegang hebben. De toekomstige eigenaar kan bovendien een parkeerplaats bijkopen tussen €38.000 en €42.000, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw zelf is voorzien van moderne technieken en voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan de kostenbeheersing en duurzaamheid op lange termijn. De grote vitrines zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanuit de straat, ideaal voor commerciële doeleinden waarbij presentatie en uitstraling centraal staan. Met een vraagprijs van €835.000 inclusief btw is dit een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die willen investeren in een hoogwaardige en centrale locatie. Het is aan te raden om snel contact op te nemen voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, moderniteit en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een commercieel pand in Mersch dat klaar is voor gebruik en groeimogelijkheden biedt. Meer weten?

Te koop: een uitstekende kantoorruimte gelegen in Mersch, met een prijs van 597.800 €. Dit pand bevindt zich op de eerste verdieping van de moderne residentie ROCKWELL en biedt een royale oppervlakte van 96,79 m². Een van de unieke kenmerken is de ruime privéterras van 23,87 m², ideaal voor frisse lucht tijdens een werkpauze. Het pand wordt casco opgeleverd en biedt u de mogelijkheid om het naar eigen wens af te werken. Het biedt ook een kelderruimte van 6,10 m², perfect voor extra opslag. Daarnaast zijn er drie buitenschrijfplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De prijs van 597.800 € is inclusief 17% btw, wat betekent dat alle belastingen al in de prijs zijn verrekend. Met zijn uitstekende ligging in Mersch, heeft deze kantoorruimte alles in zich om een ideale werkplek te worden. Meer weten?

Dit kantoorpand is gelegen in de levendige stad Mersch en biedt een uitstekende gelegenheid voor uw zakelijke behoeften. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie ROCKWELL, met een totale oppervlakte van 79,27 m². Daarnaast beschikt het over een ruime terras van 23,57 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten met klanten. De verkoopprijs is inclusief twee buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor u en uw bezoekers. Het kantoorpand wordt casco opgeleverd, wat betekent dat u de ruimte kunt aanpassen en inrichten naar eigen wensen en behoeften. Alle benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, waardoor verdere ontwikkeling en inrichting eenvoudig kunnen worden uitgevoerd. Dit biedt een unieke kans om een werkplek te creëren die perfect aansluit bij uw bedrijfsidentiteit. Mersch zelf is een strategisch gelegen stad, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven. De nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer zorgt voor gemakkelijke toegang en verbindingen met andere delen van het land. De vermelde prijs is inclusief 17% btw, waardoor alle kosten duidelijk zijn voor potentiële kopers. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen in het hart van Mersch met de postcode 7523, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een royale oppervlakte van 78,28 m² bevindt het pand zich op de begane grond van de residentie ROCKWELL. Het pand wordt casco geleverd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het naar eigen wens en behoeften in te richten. Alle noodzakelijke aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn reeds voorbereid, waardoor een snelle start mogelijk is. Bij het pand hoort ook een handige opslagruimte van 7,16 m², ideaal voor extra voorraad of materiaalopslag. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen in de prijs, wat zowel voor u als uw klanten een groot voordeel kan zijn. Dit maakt het pand niet alleen functioneel, maar ook uiterst praktisch voor dagelijks gebruik. Het aangeboden pand heeft een vraagprijs van 527 100 €, inclusief 17% BTW. Deze aantrekkelijke locatie in Mersch biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het is de perfecte plaats om uw bedrijf te vestigen en te profiteren van de levendige omgeving en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Dit commercieel pand in Mersch biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Gelegen op de begane grond van de residentie ROCKWELL, beslaat het pand een oppervlakte van 70,83 m². Het wordt aangeboden in een casco staat, wat betekent dat u de ruimte volledig naar uw eigen wensen en noden kunt inrichten. De ligging van het pand in Mersch is ideaal voor commerciële activiteiten, dankzij de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Twee buitenparkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs, wat een extra pluspunt is voor klanten en personeel. Het pand bevindt zich in een levendige buurt, wat zeker bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor diverse soorten ondernemingen. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 481.700 €, inclusief btw tegen het tarief van 17%. Dit biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een nieuw commercieel project in een opkomende regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwbouwresidentie “Rockwell” te Mersch, een uitstekende investering gelegen in het hart van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 104,66 m² biedt deze ruimte een ideale balans tussen functionaliteit en modern ontwerp. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €683.990, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Het gebouw wordt opgetrokken volgens de strengste normen van energie-efficiëntie, namelijk de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen een duurzame keuze is, maar ook zorgt voor lage operationele kosten en toekomstbestendigheid. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch gekozen in Mersch, een centrale locatie die bijzonder gunstig is voor zakelijke activiteiten en bereikbaarheid. Het gebouw ligt op een terrein van ongeveer 24,45 are en profiteert van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en het uitgebreide culturele aanbod van Mersch. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het treinstation met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten aanzienlijk vergemakkelijkt. De uitstekende verbinding met de snelweg A7 biedt bovendien vlotte toegang tot andere belangrijke steden in Luxemburg, zoals Ettelbruck en Diekirch. Deze combinatie van voorzieningen en infrastructuur maakt dit pand bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een kantoorruimte, commerciële activiteiten of als rendementvolle belegging. De residentie “Rockwell” kenmerkt zich verder door zijn kwalitatieve bouw en afwerking, met aandacht voor isolatie, comfort en duurzaamheid. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, terwijl een private parkeerplaats in de ondergrondse garage aanwezig is. De ligging in een dynamisch en groen gebied – inclusief het nabijgelegen park met een klein meer en diverse culturele centra – draagt bij aan de aantrekkelijke omgeving voor zowel werk als ontspanning. Gezien de stabiele marktpositie en de moderne architectuur is dit vastgoed niet enkel een slimme investering, maar ook een kans om te profiteren van een hoogwaardig kantoorpand dat voldoet aan alle hedendaagse eisen qua energie, comfort en bereikbaarheid. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze kantoorruimte uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze bedrijfsvastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mersch met een prijs van €604.352, inclusief btw. Gelegen op een prominent adres aan 14 rue François Faber, wordt dit kantoorruimte van 90,89 m² aangeboden in de nieuwe "Rockwell" residentie, momenteel onder constructie. De locatie combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het niet alleen een rendabele investering is, maar ook een aantrekkelijke werkplek voor ondernemers of professionals. Het eigendom ligt op een terrein van circa 24,45 are, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en openbaar vervoer. De architecturale opzet van de residentie zorgt voor een moderne uitstraling met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de "NZEB"-standaard (Nearly Zero Energy Building). De bouw omvat een ondergrondse verdieping, een gelijkvloers voor commerciële doeleinden en vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane functies volgens de regelgeving. De centrale ligging in Mersch maakt dit eigendom ideaal voor zakelijke gebruikers en investeerders die willen profiteren van de strategische positie in Luxemburg. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cultuur- en vrijetijdscentrum, parken en sportfaciliteiten, waardoor het een levendige en goed verbonden wijk is. Het gebouw is ontworpen met oog voor milieu en comfort, met geavanceerde thermische en akoestische isolatie en hoge kwaliteit afwerking. Dankzij de goede mobiliteitssituatie – slechts negen minuten wandelen naar het treinstation, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio's – is deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Bovendien biedt de nabijheid van scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden een hoge levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of gebruikers. Bij interesse nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie en om deze bijzondere investering te bespreken; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe wijk “Rockwell” te Mersch en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft het kantoorobject met referentie 02-00-B1, gelegen op het adres 16 rue François Faber, in een stijlvolle en moderne residentie die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van dit kantoor bedraagt 78,28 m², waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden of als aantrekkelijke beleggingspand. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €565.227, inclusief de toepasselijke BTW van 17%, wat een aantrekkelijke prijsstelling vormt in de huidige markt voor commercieel vastgoed in deze regio. Deze prijs is gebaseerd op een standaard die voldoet aan de hoge energie- en bouwnormen, inclusief een energiezuinig ontwerp conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert niet alleen lagere operationele kosten, maar ook een toekomstbestendige investering die inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame vastgoedprojecten. Mersch ligt centraal in Luxembourg en biedt met deze locatie tal van voordelen voor ondernemers en investeerders. De wijk is strategisch gelegen nabij het centrum met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van stedelijke faciliteiten en groene recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning en buitensport. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verderop ligt. Het nabijgelegen treinstation ligt op slechts 700 meter van de residentie, met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg-Gare, wat vooral handig is voor forenzen en zakelijke bezoekers. De ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers die op zoek zijn naar een goede balans tussen werk- en leefomgeving. De residentie “Rockwell” wordt vervaardigd volgens de hoogste bouw- en milieunormen, inclusief energiezuinige installaties en kwalitatieve afwerkingen. Naast het commercieel gedeelte op de begane grond beschikt het gebouw over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort verhoogt voor medewerkers of bezoekers. De bouw bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor residentieel gebruik of andere doeleinden die door de regelgeving worden toegestaan. Dankzij de focus op duurzame architectuur en isolatie geniet u niet alleen van een hoge stabiliteit van uw investering, maar ook van een verhoogd woon- en werkcomfort. FISCHBACH Realtors & Developers bieden met deze zorgvuldig geselecteerde eigendom een unieke kans om te investeren in een groeiende markt met veel potentieel. Neem contact op via de vermelde gegevens voor meer informatie of bezoek hun website voor extra foto’s en aanvullende aanbiedingen. Overweeg deze kans nu om uw vastgoedportefeuille te versterken in een strategische en veelbelovende locatie in Mersch. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringskans met dit moderne kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de aantrekkelijke "Rockwell" residentie die momenteel in aanbouw is. Met een oppervlakte van 96,79 m² biedt deze commerciële ruimte een ideale locatie voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs bedraagt €641.046,00, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die willen profiteren van de gunstige fiscale regeling voor investeringen en vastgoedsamenstellingen in Luxemburg. De locatie wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging nabij centrale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het kantoor uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. De "Rockwell"-residentie bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 ares in het hart van Mersch, een vitale en centraal gelegen stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vindt men talloze winkels, supermarkten en horecagelegenheden, evenals cultuur- en recreatievoorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale bibliotheek- en literatuurcentrum, en het nabijgelegen centrum aquatique Krounebierg. De ligging biedt niet alleen praktische voordelen wegens de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische centra, maar ook rust en groen dankzij het park en de natuurlijke omgeving, ideaal voor zowel werklust als ontspanning. De bouw van de residentie is uitgevoerd volgens de strengste milieunormen, met een energie-efficiëntie conform de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een lage energierekening en een duurzame levensstijl, maar zorgt ook voor een waardevaste investering op lange termijn. De residentie beschikt over een ondergrondse garage, toegangen voor voetgangers en voorzieningen die voldoen aan hedendaagse comfort- en veiligheidsnormen, inclusief liftinstallaties. Dankzij goede mobiliteitsverbindingen, zoals de nabijgelegen spoorweg- en busstation op slechts 9 minuten wandelen en vlotte toegang tot de A7 snelweg, is Mersch uitstekend verbonden met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Voor wie op zoek is naar een modern, investeringsvriendelijk vastgoed dat alle voorzieningen binnen handbereik biedt en klaar is voor toekomstige groei, vormt deze kantoorruimte in Mersch een aantrekkelijke optie. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Te koop: representatief kantoorruimte in Mersch, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een toplocatie binnen het hart van Luxemburg. Deze kantoorruimte, gelegen aan 12 rue François Faber in de nieuwe Residentie "Rockwell", biedt een oppervlakte van 79,27 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €579.900, inclusief 17% BTW, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Mersch. Het project bevindt zich op een strategische locatie op een terrein van ongeveer 24,45 are, met faciliteiten en voorzieningen die een hoog kwaliteitsniveau garanderen. De architecturale opzet combineert moderne esthetiek met functionaliteit, inclusief een lift en goede toegang tot het gebouw, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie voor gebruikers en bezoekers. De ligging van de "Rockwell" residentie in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke als privégebruik. Mersch zelf geniet een centrale ligging in het land, dicht bij belangrijke infrastructuur zoals de spoor- en bushaltes, die de mobiliteit sterk bevorderen. De nabijheid van de A7 snelweg maakt woon- en werkverkeer zeer comfortabel, met slechts 20 minuten rijden naar Luxemburg-Stad. Bovendien ligt het project in de buurt van diverse scholen, sportfaciliteiten, recreatieparken en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". De omgeving wordt gekenmerkt door een rijke mix van winkels, supermarkten en eetgelegenheden, waardoor het een levendige en toegankelijke plek is om te investeren of te wonen. De bouw voldoet aan de nieuwste energie- en milieunormen (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan de economische efficiëntie op lange termijn. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden of op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen ruimte voor hun onderneming, biedt deze kantoorruimte in Mersch een unieke kans. De goed uitgeruste en energie-efficiënte faciliteit combineert een professionele uitstraling met praktische voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen een stabiele waarde op lange termijn, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende economische groei in deze strategische regio. Bezoek ### voor meer details en ons volledige aanbod aan vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan 14 rue François Faber, een strategisch en aantrekkelijk adres in het hart van Luxemburg. Deze nieuwe ontwikkeling, onderdeel van de prestigieuze “Rockwell” residentie die momenteel in aanbouw is, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een prijs van €516.561, inclusief BTW. Het betreft een modern kantooroppervlakte van 70,83 m², ontworpen volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat garant staat voor een stabiele investering en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van alle moderne voorzieningen die een efficiënte bedrijfsvoering ondersteunen, terwijl de architecturale afwerking en isolatie zorgen voor comfort en geluidsdemping. De locatie is bijzonder gunstig: in het centrum van Mersch, dicht bij winkels, supermarktketens, culturele centra en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park en het zwembad Krounebierg, dat zich op slechts 1,7 km afstand bevindt. Mersch is ideaal gelegen in Luxemburg, met uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation (700 meter), dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Autoverkeer is eveneens vlot te regelen dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg, waardoor Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar is en andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 14 en 19 minuten liggen. Voor fietsers biedt de 31 km lange Alzette-fietspad een avontuurlijke route door een schilderachtig landschap met kastelen en forten, wat de lokale leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Onderwijsvoorzieningen zijn eveneens uitstekend: diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen bevinden zich op korte afstand, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. Het nabijgelegen centrum van Mersch biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van het hele land en zelfs de luchthaven op 21 km. Deze investering biedt niet alleen een uitstekende locatie en bouwkwaliteit, maar ook een duurzame en energiezuinige constructie volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. De hoogkwalitatieve afwerking en thermische isolatie maken dit kantoor niet enkel geschikt voor directe bedrijfsactiviteiten, maar garanderen ook een solide langetermijnrendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, milieuvriendelijk vastgoed in één van Luxemburg’s meest gewilde centra, met alle faciliteiten binnen handbereik en een uitstekende investering garantie voor de toekomst. Meer weten?