Surface commerciale à vendre en viager - Mouscron RBU87519

Passage Saint Barthelemy 21 7700 Mouscron

Bouquet 25 000 €

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RBU87519
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans le centre de Mouscron avec ce bâtiment commercial à vendre en pleine propriété et en vente en viager. Situé au Passage Saint Barthelemy 21, ce bien immobilier offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une structure solide. Le prix demandé pour cette propriété est de 25 000 euros, ce qui constitue une excellente entrée dans le marché immobilier commercial local. En optant pour cette acquisition, vous devenez propriétaire d’un local de 46,45 m², actuellement loué, avec une rentabilité attractive grâce à un loyer mensuel de 470 euros, auquel s’ajoutent 75 euros de charges communes. La situation géographique du bâtiment, en plein centre de Mouscron, est particulièrement stratégique, à proximité du parc communal et de l’hôpital, offrant une visibilité optimale et un flux constant de passants ou de clients potentiels. Ce local commercial se compose d’une entrée accueillante avec une grande vitrine, idéale pour attirer l’attention des passants, ainsi qu’une salle de pratique spacieuse avec espace de rangement. Il dispose également d’un toilette séparé et d’une pièce supplémentaire avec lavabo, adaptée à diverses utilisations professionnelles ou commerciales. Le chauffage électrique assure un confort moderne et une gestion efficace de l’énergie, tandis que la connexion à l’électricité et à l’eau est conforme aux normes en vigueur. La propriété est actuellement louée et génère un revenu locatif stable, ce qui permet à l’investisseur de couvrir en partie le coût de l’achat et de profiter d’un flux de revenus immédiat. La vente en viager implique que le montant du bouquet est de seulement 25 000 euros, avec une rente mensuelle de 600 euros payable jusqu’en février 2034, après quoi aucune mensualité ne sera due aux rentiers, dont l’un a 60 ans et l’autre 51 ans. La valeur cadastrale de ce bien est estimée à 75 000 euros, et la transaction comprend environ 5 000 euros de frais notariaux et 12,5 % de droits d’enregistrement sur la valeur du bien. Investir dans ce type d’actif immobilier présente un fort potentiel de rendement, notamment grâce aux revenus locatifs qui peuvent largement couvrir la mensualité de la rente. La localisation centrale et la configuration du local offrent des possibilités pour divers projets commerciaux ou pour une location pérenne. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Mouscron, idéale pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif tangible et rentable dans un environnement dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 600 €
  • Valeur de la propriété: 75 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU87519 Réf. vendeur: 1154 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

230 m 2' 34'' 324 m 46'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

500 m 4' 439 m 1' 3'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12

311 m 3' 1,2 km 2' 49'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie D.o.a.

242 m 2' 59'' 1,2 km 2' 59'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

172 m 2' 4''

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

172 m 2' 4''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

172 m 2' 4''

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,3 km 7' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,2 km 48' 12,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

661 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

448 m 4' 448 m 5' 448 m 5'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

640 m 5' 569 m 1' 21'' 640 m 8' 640 m 8'

Aldi Mouscron

1,2 km 7' 1,4 km 2' 52'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Lidl Mouscron

1,4 km 7' 1,3 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,2 km 2' 37''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,2 km 2' 49''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,1 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,1 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,8 km 32'

Villes proches

Ce bien, situé près de Passage Saint-Barthélémy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 9 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Marie D.o.a." est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Loups" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouscron / Moeskroen" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (6 minutes).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 32 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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