Surface commerciale à vendre en viager - Mouscron RBU87520

Place Gérard Kasiers 18 7700 Mouscron

Bouquet 25 000 €

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RBU87520
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Description

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Mouscron avec ce bâtiment commercial à vendre en pleine propriété, basé sur le système de lijfrente. Proposée à un prix attractif de seulement 25 000 euros, cette propriété représente une solution idéale pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Situé à l’adresse Place Gérard Kasiers 18, dans le centre-ville dynamique de Mouscron, cet immeuble offre une excellente visibilité et une localisation stratégique à proximité du parc municipal et de l’hôpital local. La configuration de ce bien immobilier inclut une superficie utile de 47,17 m², parfaitement adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles. L’offre inclut un loyer mensuel de 550 euros, payable jusqu’en février 2034, avec un paiement initial unique (le booket) de 25 000 euros. Avec une valeur cadastrale de 1 026 euros, ce bien est vendu sans TVA, et les coûts d’acquisition supplémentaires se montent à environ 5 000 euros de frais notariaux, ainsi qu’à 12,5 % de droits d’enregistrement calculés sur la valeur du bien. La structure actuellement locative génère également des revenus supplémentaires de 490 euros de loyer plus 75 euros de charges générales, ce qui permet à l’acquéreur de couvrir la mensualité de rente ou d’optimiser la rentabilité en exploitant directement la propriété. La disposition intérieure comprend une grande salle d’attente avec vitrine, un espace pratique pour l’activité commerciale, ainsi qu’une zone de stockage équipée d’un évier et d’un WC séparé, offrant ainsi un cadre fonctionnel et modulable pour différents types d’usages. Ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique en centre-ville, assurant une visibilité accrue et une facilité d’accès pour les clients ou partenaires. Son positionnement dans une zone commerciale appréciée favorise la croissance du potentiel locatif et la valorisation future du bien. La configuration électrique et hydraulique est conforme aux normes en vigueur, sans certificat spécifique pour l’installation électrique, mais avec toutes les connexions indispensables disponibles (électricité et eau). Ce type de propriété constitue une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale dans un environnement dynamique et bien desservi. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre d’investissement exceptionnelle à Mouscron.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 550 €
  • Valeur de la propriété: 75 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU87520 Réf. vendeur: 1155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

174 m 1' 43'' 95 m 13'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

472 m 3' 1,1 km 2' 35'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12

279 m 2' 44'' 1 km 2' 25'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie D.o.a.

210 m 2' 31'' 1,1 km 2' 35'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

187 m 2' 15''

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

187 m 2' 15''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

229 m 2' 45''

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,3 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,2 km 47' 12,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

492 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

416 m 3' 416 m 5' 416 m 5'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

583 m 4' 563 m 1' 20'' 583 m 7' 583 m 7'

Aldi Mouscron

1,2 km 6' 1,2 km 2' 28'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Lidl Mouscron

1,3 km 6' 1,3 km 2' 11'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1 km 2' 12''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

988 m 2' 24''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,7 km 32'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Mouscron / Moeskroen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12", à 2 minutes en voiture."Les P'Tits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."College Sainte-Marie D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 2 minutes en voiture.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".À 32 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Mouscron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

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