Surface commerciale à vendre en viager - Mouscron RBW02941

Passage Saint Barthelemy 21 7700 Mouscron

Bouquet 25 000 €

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Description

Investering in vastgoed à Mouscron : Une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Ce bâtiment commercial, situé au Passage Saint Barthelemy 21 dans le centre dynamique de Mouscron, est proposé à la vente pour seulement 25 000 euros. Ce prix attractif s'accompagne d'une mensualité de rente de 600 euros jusqu'en février 2034, offrant un rendement immédiat et sécurisé. La propriété, d'une superficie de 46,45 m², se prête parfaitement à une activité commerciale ou à la location, avec un locataire déjà en place depuis le 15 juillet 2025, versant un loyer mensuel de 470 euros plus 75 euros de charges générales. Sa localisation stratégique, à proximité du parc communal et de l'hôpital, en fait un emplacement idéal pour attirer clients ou locataires, tout en assurant une visibilité optimale. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration pratique et sa flexibilité d'utilisation. Le bâtiment comporte une grande vitrine d'entrée, idéale pour une activité commerciale ou un accueil professionnel, ainsi qu'une vaste salle de pratique avec espace de stockage, un WC séparé et une seconde pièce avec lavabo. La présence d'un raccordement électrique et d'un accès à l'eau garantit toutes les commodités nécessaires. La structure est en bon état, sans particularité électrique spécifique, et ne nécessite pas de travaux immédiats. La propriété est vendue en pleine propriété dans le cadre d'une vente en lijfrente, permettant au nouvel acquéreur de continuer à louer et percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation important dans un secteur en plein essor. L'aspect fiscal et financier est également avantageux : l'acquisition requiert un paiement de 12,5 % de droits d’enregistrement sur la valeur du bien, estimée à 75 000 euros, plus environ 5 000 euros de frais notariaux, pour un coût total d'environ 13 500 euros hors prix d’achat. La propriété offre un investissement à la fois sécurisé grâce à la location en cours et prometteur pour le futur, avec une possibilité d'augmenter la rentabilité ou de rénover selon vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle dans la région de Mouscron.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 600 €
  • Valeur de la propriété: 75 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02941 Réf. vendeur: 1232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

230 m 2' 34'' 324 m 46'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

500 m 4' 439 m 1' 3'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12

311 m 3' 1,2 km 2' 49'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie D.o.a.

242 m 2' 59'' 1,2 km 2' 59'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

172 m 2' 4''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

172 m 2' 4''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

172 m 2' 4''

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,3 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,2 km 48' 12,8 km 11' 8,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

661 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

448 m 4' 448 m 5' 448 m 5'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

640 m 5' 569 m 1' 21'' 640 m 8' 640 m 8'

Aldi Mouscron

1,2 km 7' 1,4 km 2' 52'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Lidl Mouscron

1,4 km 7' 1,3 km 2' 12'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,2 km 2' 37''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,2 km 2' 49''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,1 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,1 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,8 km 32'

Transports en commun

Habiter à proximité de Passage Saint-Barthélémy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes de route.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 32 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 3 minutes.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Wattrelos se trouve à environ 23 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les P'Tits Loups", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "College Sainte-Marie D.o.a." (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou 77 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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