Surface commerciale à vendre - Mouscron VBC20831

7700 Mouscron

390 000 €

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VBC20831

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville Opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport comprenant trois appartements et trois garages. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il garantit un rendement locatif attractif et durable. Composition : ·Rez-de-chaussée (56 m²) : Un Salon lumineux, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une chambre confortable. ·1er étage (95 m²) : Un Hall d'entrée spacieux, un salon et une salle à manger ouverts de +/- 30²m², une cuisine fonctionelle, une salle de bain, un wc séparé, deux chambres bien agencées ainsi que deux balcons. ·2ème étage (95 m²) : Aménagement identique au 1er étage Particularités ·Deux appartements déjà loués offrant une rentabilité immédiate ·Chaudières à gaz individuelles récemment remplacées pour deux logements ·Trois garages privatifs à l'arrière, un atout rare en centre-ville ·Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports. IDEAL INVESTISSEUR Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 2 558 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

249 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26197 kWh/an

Date de validité PEB

10/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC20831 Réf. vendeur: 4232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

College Technique Saint-Henri

160 m 32'' 160 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

108 m 1' 18''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

108 m 1' 18''

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

149 m 1' 47''

Gares

Mouscron / Moeskroen

969 m 3' 1,3 km 2' 3'' 844 m 12' 969 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,9 km 45' 12,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

489 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

53 m 12'' 53 m 38'' 53 m 38''

Supermarchés

Colruyt Mouscron

733 m 2' 44'' 733 m 1' 41'' 518 m 9' 733 m 9'

Louis Delhaize Mouscron

1,1 km 4' 1,6 km 1' 54'' 976 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Moeskroen

1,3 km 11' 1,5 km 1' 51'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

622 m 1' 11''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

985 m 2' 24''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,5 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,5 km 31'

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Mouscron / Moeskroen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 31 minutes de route.À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. Tournai ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 38 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Moeskroen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Technique Saint-Henri" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Trésors" et se situe à 1 minute en voiture.

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