Surface commerciale à vendre - Amougies RBW48081

Place d'Orroir 11 7750 Amougies

275 000 €

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RBW48081

  • 483 m²
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Description

Immeuble de rapport comprenant un local commercial et deux appartements à proximité du Mont-de-l'Enclus Kluisberg. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à proximité du Mont-de-l'Enclus, cet immeuble de rapport polyvalent se compose d’un local commercial et de deux appartements à part entière. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les indépendants qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé, actuellement exploité comme kiosque à journaux/café, un bureau, des sanitaires et un espace de rangement pratique. Grâce à son agencement et à sa visibilité, ce bien est parfaitement adapté à une activité indépendante ou à une utilisation commerciale. Le premier appartement, situé à l'étage, comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec coin repas, une cuisine équipée, un débarras/buanderie, deux chambres, une salle de bains, une terrasse ensoleillée sur le toit et un grenier spacieux. Le deuxième appartement se trouve au rez-de-chaussée et comprend un salon convivial avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et une terrasse. Le bâtiment dispose de compteurs individuels, d’un vaste parking et offre de solides perspectives de location. Un investissement intéressant dans un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA. Plus d'informations ou pour planifier votre visite : Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuwpoort, Tournai, Lessines et Mouscron. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

590 m²

Surface constructible

304 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/09/2033

Emission de CO2

10577

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48081 Réf. vendeur: 69446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,8 km 7' 2,1 km 2' 31'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1

2,8 km 9' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1

2,8 km 9' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4,7 km 16' 6,2 km 8' 3,9 km 56' 4,7 km 56'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

20 m 14''

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2 km 24'

Gares

Renaix / Ronse

9 km 34' 10,2 km 12' 8,6 km 44' 9 km 1º 48'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,2 km 1º 20' 27,1 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

4,6 km 7'

Supermarchés

Okay Amougies

2 km 7' 2,3 km 2' 43'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Colruyt Avelgem

4,4 km 15' 4,6 km 6' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Aldi Avelgem

4,1 km 14' 4,9 km 6' 3,6 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

22,3 km 22'

Musées

Site Battlekart

17,2 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,3 km 29'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21,4 km 24'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,4 km 24'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

12,7 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Place d'Orroir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Ecopark Adventures".À 24 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est à 22 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est accessible en 8 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 27 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Amougies" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (6 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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