Surface commerciale à vendre - Ath VBD17955

Rue de l'Abbaye 4 7800 Ath

450 000 €

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VBD17955
  • 2 Garage
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Description

📍 Située sur un axe très fréquenté à Ath, cette surface commerciale de plus de 200 m² offre une visibilité optimale et un espace parfaitement adapté pour de nombreuses activités professionnelles. 🔹 Composition du bien : Un vaste showroom de ±160 m² Deux chambres froides Un bureau Des sanitaires (WC) Une cave Deux annexes idéales pour le stockage Un accès latéral très pratique pour les livraisons ou entrées secondaires 📐 Surface totale : environ 200 m² 💰 Faire offre à partir de 450.000 € 💼 Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, une PME ou un indépendant cherchant une implantation stratégique à Ath. Son emplacement permet une excellente accessibilité et une belle visibilité pour votre enseigne. Vous souhaitez plus de renseignements? N'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous le faire découvrir! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 220 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

404 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD17955 Réf. vendeur: e5ae1140-55f6-4bd2-9321-e0fef3264a8b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 905 m 7' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°1

462 m 1' 38'' 429 m 52'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 903 m 7' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

720 m 4' 705 m 1' 12'' 587 m 8' 720 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

96 m 1' 9''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

96 m 1' 9''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

96 m 1' 9''

Gares

Aat / Ath

1,5 km 9' 1,7 km 2' 29'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

71 m 5''

Supermarchés

Delhaize Ath

156 m 1' 11'' 141 m 21'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Colruyt Ath

283 m 56'' 308 m 24'' 283 m 3' 283 m 3'

Comarché Ath

435 m 1' 27'' 459 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

2 km 2' 51''

Musées

Espace Gallo-Romain

1,2 km 2' 16''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,5 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

22,5 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

13,6 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,6 km 23'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aat / Ath".Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 5 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Ath - Electra") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 2 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ath" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ath" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Ath" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Tournai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Nénuphars" à 13 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale N°1" à 1 minute en voiture."Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique Libre" et se trouve à 9 minutes en marchant.

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