Surface commerciale à vendre - Mainvault VBE50175
àpd 499 000 €
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Description
Cette magnifique maison de maître de ±390 m² bâtis, actuellement exploitée en restaurant, a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée, mettant en œuvre des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie unique, élégant et résolument polyvalent. Érigée sur un terrain de 20 ares, elle conjugue harmonieusement charme champêtre et proximité immédiate de l’E42/A8 ainsi que du centre d’Ath.
Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : vaste séjour (±36 m²), cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, véranda avec bar (±22 m²) baignée de lumière, ainsi que des sanitaires avec accès PMR. L’ensemble permet actuellement l’accueil d’environ 30 couverts en intérieur, offrant un potentiel idéal pour une activité horeca ou une profession libérale.
À l’étage, quatre spacieuses chambres (±18, 19, 12 et 23 m²), dont une avec terrasse (±12 m²), ainsi qu’une salle de bains, assurent un confort optimal. Actuellement aménagé en appartement, l’étage bénéficie d’un agréable espace de séjour avec accès à la terrasse.
Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un vaste grenier aménageable (±57 m²), laissant libre cours à vos projets.
À l’extérieur, une terrasse en pierre naturelle orientée plein sud s’ouvre sur un jardin soigné, avec la possibilité d’accueillir environ 50 couverts. Un vaste parking complète l’ensemble et permet le stationnement d’une quinzaine de véhicules.
Aucun travaux à prévoir : installation électrique conforme, PEB D (294 kWh/m².an – 20221123024102), châssis aluminium triple vitrage, adoucisseur d’eau, chauffage central au gaz (cuve de 2.800 L), station d’épuration individuelle. Le bâtiment est entièrement excavé.
Un bien rare, alliant authenticité, raffinement et exclusivité, se prêtant aussi bien à un usage résidentiel que professionnel.
> 499.000 €
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre soumise.
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 686 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
100 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
294 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42359 kWh/an
Date de validité PEB
23/11/2032
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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