Surface commerciale à vendre - Dergneau RBW45565

Tour Notre Dame 23 7912 Dergneau

395 000 €

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RBW45565

  • 250 m²
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Opportunité rare ! Ensemble immobilier implanté sur un terrain de + de 28 ares offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation. Le bien se situe en retrait de la route , lui garantissant calme et intimité! La partie commerciale (ancienne étable rénovée) se compose d’un espace vente avec salle et bar, d’une terrasse extérieure et d’un parking privatif. À l’étage, un vaste espace de stockage équipé d’un monte-charge facilite l’exploitation. Idéal pour l'Horeca (avec cession de parts de la SRL possible). Le bien est techniquement en excellent état : chaudière au gaz récente (différente de celle de l'habitation), châssis en bois double vitrage, électricité conforme, toiture refaite, citerne d’eau de pluie et adoucisseur Le terrain comprend également un abri de jardin raccordé à l’eau et à l’électricité ainsi qu’un espace constructible, offrant un réel potentiel d’extension ou de développement. La partie privative, propose de beaux volumes : salon et salle à manger spacieux, second salon avec voussettes au charme authentique, cave, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec possibilité d’aménager une salle de bain, cuisine et salle de bain à équiper, grenier aménageable. Quelques travaux sont à prévoir pour la partie privée. Un bien à fort potentiel, idéal pour horeca, commerce, profession libérale ou tout projet mixte souhaitant allier visibilité, espace et confort de vie au même endroit dans un cadre verdoyant ! Idéal pour les amoureux de la nature et du calme! Contactez nous sans tarder pour une visite via : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 913 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/06/2027

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45565 Réf. vendeur: 63362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. A. Du Service "aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.p.a.s.

689 m 2' 17'' 689 m 1' 8'' 674 m 8' 689 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Saint-Sauveur

820 m 2' 44'' 820 m 1' 25'' 785 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Saint-Sauveur

820 m 2' 44'' 820 m 1' 25'' 785 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucienne Tellier

2,7 km 16' 2,8 km 3' 2,3 km 13' 2,7 km 33'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

659 m 8'

Gares

Renaix / Ronse

4,9 km 17' 4,9 km 6' 3,6 km 44' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

7 km 7'

Supermarchés

Colruyt Renaix

5,2 km 18' 5,6 km 7' 4 km 47' 5,2 km 1º 2'

Aldi Renaix

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4 km 46' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Obelisk (Ronse)

5,4 km 19' 6 km 8' 4,1 km 50' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,7 km 22'

Musées

Musée Mahymobiles

14,6 km 14'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,6 km 18'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

19,9 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

25,2 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,7 km 21'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

21,2 km 21'

Villes proches

Ce bien à Saint-Sauveur bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "H. A. Du Service "aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.p.a.s." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Lucienne Tellier" est accessible en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Saint-Sauveur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Renaix / Ronse" : 6 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 20 minutes en voiture.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 21 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 21 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Renaix" (7 minutes en voiture), "Aldi Renaix" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Obelisk (Ronse)" (8 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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