Surface commerciale à vendre - Dergneau RBW49061

Tour Notre Dame 23 7912 Dergneau

395 000 €

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RBW49061

  • 2 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Opportunité rare ! Ensemble immobilier implanté sur un terrain de + de 28 ares offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation. Le bien se situe en retrait de la route , lui garantissant calme et intimité! La partie commerciale (ancienne étable rénovée) se compose d’un espace vente avec salle et bar, d’une terrasse extérieure et d’un parking privatif. À l’étage, un vaste espace de stockage équipé d’un monte-charge facilite l’exploitation. Idéal pour l'Horeca (avec cession de parts de la SRL possible). Le bien est techniquement en excellent état : chaudière au gaz récente (différente de celle de l'habitation), châssis en bois double vitrage, électricité conforme, toiture refaite, citerne d’eau de pluie et adoucisseur Le terrain comprend également un abri de jardin raccordé à l’eau et à l’électricité ainsi qu’un espace constructible, offrant un réel potentiel d’extension ou de développement. La partie privative, propose de beaux volumes : salon et salle à manger spacieux, second salon avec voussettes au charme authentique, cave, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec possibilité d’aménager une salle de bain, cuisine et salle de bain à équiper, grenier aménageable. Quelques travaux sont à prévoir pour la partie privée. Un bien à fort potentiel, idéal pour horeca, commerce, profession libérale ou tout projet mixte souhaitant allier visibilité, espace et confort de vie au même endroit dans un cadre verdoyant ! Idéal pour les amoureux de la nature et du calme! Contactez nous sans tarder pour une visite via : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 913 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

2860 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2860 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/06/2027

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW49061 Réf. vendeur: 69569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. A. Du Service "aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.p.a.s.

689 m 2' 17'' 689 m 1' 8'' 674 m 8' 689 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Saint-Sauveur

820 m 2' 44'' 820 m 1' 25'' 785 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Saint-Sauveur

820 m 2' 44'' 820 m 1' 25'' 785 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucienne Tellier

2,7 km 16' 2,8 km 3' 2,3 km 13' 2,7 km 33'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

659 m 8'

Gares

Renaix / Ronse

4,9 km 17' 4,9 km 6' 3,6 km 44' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

7 km 7'

Supermarchés

Colruyt Renaix

5,2 km 18' 5,6 km 7' 4 km 47' 5,2 km 1º 2'

Aldi Renaix

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4 km 46' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Obelisk (Ronse)

5,4 km 19' 6 km 8' 4,1 km 50' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,7 km 22'

Musées

Musée Mahymobiles

14,6 km 14'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,6 km 18'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

19,9 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

25,2 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,7 km 21'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

21,2 km 21'

Éducation

S'installer à Saint-Sauveur, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "H. A. Du Service "aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.p.a.s.", une crèche joignable en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Lucienne Tellier" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Renaix" (7 minutes en voiture), "Aldi Renaix" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Obelisk (Ronse)" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 20 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 18 minutes avec une voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Renaix / Ronse" : 6 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 21 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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