Description

A VENDRE - SURFACE COMMECIALE - POSITION STRATEGIQUE - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTISSEMENT.

AVIS AUX INVESTISSEURS.

Sur l'axe majeur de la Route d'Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d'une résidence de 1995.

Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d'un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants :
Début : 2023
Durée : 9 ans
Revenu locatif annuel : 56.760 €

-

Surface : 189 m²
Caves et archives : 80 m²
Emplacement de parking intérieur : 1
Emplacement de parking extérieur : 4

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Prix de vente : 1.803.000 €
CPE : F-F

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
Contact

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FOR SALE - COMMERCIAL AREA - STRATEGIC POSITION - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTMENT.

FOR INVESTORS.

On the major axis of the Arlon Road in Strassen, between Luxembourg City and Bertrange - Mamer, a comemrcial surface on the ground floor of a 1995 residence.

This commercial space is currently being used by a medical profession under a lease agreement, the general terms are :
Start : 2023
Duration : 9 years
Annual rental income : 56.760 €

-

Aera : 189 m²
Cellars and archives : 80 m²
Indoor parking space : 1
Outdoor parking space : 4

-

Selling price: 1.803.000 €
Energy passport : F-F

Contact:
IMMO BROWN
28 22 94
Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 803 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 269 m²

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBM52904 Réf. vendeur: 6045154 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,3 km 16'

Gares

Bertrange Strassen

2,3 km 9' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

913 m 3' 908 m 1' 19'' 0 m 0'' 913 m 11'

Cora Concorde

4,2 km 29' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Gasperich (Bio-Planet)

5,3 km 19' 10,3 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Musées

Musée Gaspar

25,7 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Bertrange Strassen") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

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