Transports
Ce bien, situé près de la Route d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Surface commerciale à vendre, Strassen RBM52904
8008 Strassen
1 803 000 €
269 m²
Description
A VENDRE - SURFACE COMMECIALE - POSITION STRATEGIQUE - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTISSEMENT.
AVIS AUX INVESTISSEURS.
Sur l'axe majeur de la Route d'Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d'une résidence de 1995.
Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d'un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants :
Début : 2023
Durée : 9 ans
Revenu locatif annuel : 56.760 €
-
Surface : 189 m²
Caves et archives : 80 m²
Emplacement de parking intérieur : 1
Emplacement de parking extérieur : 4
-
Prix de vente : 1.803.000 €
CPE : F-F
Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
Contact
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
FOR SALE - COMMERCIAL AREA - STRATEGIC POSITION - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTMENT.
FOR INVESTORS.
On the major axis of the Arlon Road in Strassen, between Luxembourg City and Bertrange - Mamer, a comemrcial surface on the ground floor of a 1995 residence.
This commercial space is currently being used by a medical profession under a lease agreement, the general terms are :
Start : 2023
Duration : 9 years
Annual rental income : 56.760 €
-
Aera : 189 m²
Cellars and archives : 80 m²
Indoor parking space : 1
Outdoor parking space : 4
-
Selling price: 1.803.000 €
Energy passport : F-F
Contact:
IMMO BROWN
28 22 94
Contact
AVIS AUX INVESTISSEURS.
Sur l'axe majeur de la Route d'Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d'une résidence de 1995.
Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d'un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants :
Début : 2023
Durée : 9 ans
Revenu locatif annuel : 56.760 €
-
Surface : 189 m²
Caves et archives : 80 m²
Emplacement de parking intérieur : 1
Emplacement de parking extérieur : 4
-
Prix de vente : 1.803.000 €
CPE : F-F
Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
Contact
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FOR SALE - COMMERCIAL AREA - STRATEGIC POSITION - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTMENT.
FOR INVESTORS.
On the major axis of the Arlon Road in Strassen, between Luxembourg City and Bertrange - Mamer, a comemrcial surface on the ground floor of a 1995 residence.
This commercial space is currently being used by a medical profession under a lease agreement, the general terms are :
Start : 2023
Duration : 9 years
Annual rental income : 56.760 €
-
Aera : 189 m²
Cellars and archives : 80 m²
Indoor parking space : 1
Outdoor parking space : 4
-
Selling price: 1.803.000 €
Energy passport : F-F
Contact:
IMMO BROWN
28 22 94
Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 803 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
269 m²
Équipement de la cuisine
Non équipée
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (18 minutes de route).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Trèves ? Comptez 34 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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