Espace professionnel à vendre - Strassen (Luxembourg)

MIN IMMO - vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant de -+ 541m2 , complet cuisine professionnels à commune de Strassen. Se compose : ----commerce hall 1 au RDC ,environs 147m2. ----commerce hall 2 au 1e étage environs 147m2 ----cuisine équipement professionnelle au sous-sol avec lift ----espace comptoir bar. ----WC femme/homme / ----salle de dépôt ----terrasse devant la restaurant environs 100m2 ----parking 20 emplacements derrière Très bien situe, tous le bureau autour de restaurant, il permet en quelques minutes de se rendre au Centre-Ville future loyer à discute fonds de commerce 185000 euro Disponibilité: immédiate Prix du fonds de commerce (détails du fond à votre disposition) sur demande N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Tél : (+352) 691461501 / 26803878 / ### / ### Votre conseillère : zhou min tel .691 461 501 / ### / ### ### En savoir plus ?

Le terrain est enregistré sur le plan cadastral sous la parcelle n° 560/3173, commune de Strassen, section A, il est en pleine propriété. Selon le Plan d'Aménagement Général de la commune de Strassen, la parcelle est située dans une « zone d'activité économique municipale de type 1 ». De plus, une petite partie de la parcelle côté rue est également classée comme une « zone de recouvrement - zone de bruit ». Les zones d'activité économique municipale de type 1 sont réservées pour des activités industrielles légères, artisanales, de gros, de transport ou de logistique, ainsi que pour des installations techniques collectives. Si les caractéristiques ou particularités du site le permettent, les municipalités peuvent autoriser des activités de détail, limitées à 2.000 m² de surface construite. A 1,5 km de l'autoroute A6 (Belgique-Luxembourg). A côté de la zone de Bourmicht, du Basic-Fit, Hornbach, Bati Pro etc. En savoir plus ?

Charlie LUTHAR ### vous propose un local commercial en vente actuellement loué, à deux commerces qui resteront locataires pour le nouveau propriétaire. 1er commerce de 110m2 avec 2 parking privés, composé d'un hall d'entrée, de 4 bureaux et une salle de réunion, d'une cuisine équipée, de deux WC séparés et d'un débarras, chauffage au sol gaz + clim réversible dans toute les pieces. 2eme commerce de 168m2 avec 2 parking privés et une salle d'archive de 12m2, composé d'un hall d'entrée, de 3 grandes salles, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de deux WC séparés, d'un débarras, chauffage au sol gaz + clim réversible dans les grandes pièces. Année de construction du bâtiment 2002, classe énergétique C/D. Parking en plus disponible à l'achat. Pour plus d'informations contactez-moi. En savoir plus ?

Charlie LUTHAR ? ### ? vous propose à la vente un commerce situé dans une résidence construite en 2011. Ce local commercial se compose : d'une grande pièce ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un espace de rangement, d'un espace kitchenette, ainsi que de plusieurs WC. Le bien est vendu avec une salle d'archives (cave) de 68 m² située en sous-sol, accessible en voiture, camionnette et via un ascenseur. Sont également inclus : 3 emplacements de parking intérieurs et 1 emplacement extérieur. À l'extérieur, la résidence dispose de plusieurs places privées situées devant les commerces, permettant à la clientèle de se stationner facilement. Surface du commerce : 152 m² Surface salle d'archives/cave : 68 m² Le local est actuellement loué. Pour plus d'informations, contactez-moi : ?? ### ? Charlie LUTHAR En savoir plus ?

À Céder ? Boutique de Mode Multi-Marques dans le Centre Commercial le Plus Fréquenté du Luxembourg Cession de 100% des parts sociales ? Emplacement premium ? Potentiel de redynamisation immédiat Dans le cadre d'un réalignement stratégique de nos projets, nous mettons à contre-cœur en vente une société historiquement performante de notre groupe : une boutique de prêt-à-porter multi-marques, idéalement située au sein du centre commercial La Belle Étoile, le plus fréquenté du Grand-Duché de Luxembourg. Depuis le début de l'année, notre attention s'est concentrée sur d'autres investissements. Ce manque d'implication s'est ressenti sur le dynamisme commercial de cette enseigne, qui dispose pourtant de bases solides et d'un potentiel de relance immédiat pour un repreneur engagé. ? ?? Une Boutique à Fort Potentiel ????????????Emplacement de premier choix au cœur de La Belle Étoile, avec un trafic client exceptionnel ????????????Boutique multi-marques représentant actuellement deux enseignes phares : ? Levi's ? Desigual ????????????Concept existant prêt à être modernisé ou relancé ????????????Contrat de bail sécurisé jusqu'au 30 septembre 2031 ? ?? Données financières & opérationnelles ????????????Stock disponible inclus dans la vente : ? Valeur prix de vente : 342 500 € ? Valeur prix d'achat : 137 000 € ????????????Aucune dette envers les administrations ????????????Cession : 100% des parts sociales ? ?? Équipe en place & continuité ????????????Gérante expérimentée en poste depuis plus de 10 ans ????????????Deux autres employées : ? 1 à temps plein (40h) ? 1 à temps partiel (20h) ?? Équipe opérationnelle et autonome, assurant une transition fluide ? ?? Une vraie opportunité de relance ????????????Pour un entrepreneur motivé, c'est l'occasion d'exploiter un emplacement de premier ordre ????????????Pour un investisseur, c'est une entreprise saine à fort potentiel de redynamisation ????????????Pour un professionnel du retail, c'est un point de vente stratégique déjà implanté ? ?? Intéressé(e) ? Demandez dès maintenant le dossier complet et planifiez une visite confidentielle. En savoir plus ?

Ce nouveau penthouse de 248 m2 habitables aux finitions haut de gamme est situé au bout d’une impasse, dans un quartier résidentiel de Strassen, à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Ce bien d'exception comprend un grand salon avec une cuisine équipée ouverte, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, des toilettes séparées, une buanderie, un débarras, deux caves et quatre emplacements intérieurs avec bornes électriques. Les terrasses, qui s'étendent sur 120 m2, sont accessibles depuis toutes les pièces de vie. Le penthouse dispose de deux entrées séparées et peut parfaitement être exploité en tant que cabinet professionnel. Disponibilité immédiate. En savoir plus ?

VENDU - SOLD - Espace bureau d'une surface de 980m2 au Rez de chaussée et 1er étage de la résidence Lumina 9 appartements encore disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### En savoir plus ?

A vendre, surface de commerce de 757m2, situé Route d'Arlon à Strassen. Situé sur l'axe très fréquenté de la Route d'Arlon entre l' accès à autoroute et le centre-commercial "Belle Étoile", cette surface de commerce offre une belle visibilité et des prestations intéressantes. La surface totale est divisée actuellement en deux commerces. Critères: Commerce I - 380m2 Cave - 74m2 Parkings - 15 Commerce II - 377m2 Cave - 73m2 Parkings - 15 Possibilité de construire 17 parkings supplémentaires. Les deux commerces sont actuellement loués. Yield: 5,2% Disponibilité: à convenir L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site ### pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. En savoir plus ?

Espace immo vous propose à la vente un bureau idéalement situé le long de la Route d'Arlon à Strassen. Vous bénéficierez d'une belle visibilité et de la possibilité de vous stationner facilement. L'espace bureau d'une surface de 166m2 se décompose comme suit : - un open space de 7/8 bureaux - un espace cuisine - 1 salle de réunion - 3 bureaux fermés - une salle de douche - un WC séparé 2 emplacements en sous sol et 4 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

A VENDRE - SURFACE COMMECIALE - POSITION STRATEGIQUE - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTISSEMENT. AVIS AUX INVESTISSEURS. Sur l'axe majeur de la Route d'Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d'une résidence de 1995. Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d'un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants : Début : 2023 Durée : 9 ans Revenu locatif annuel : 56.760 € - Surface : 189 m² Caves et archives : 80 m² Emplacement de parking intérieur : 1 Emplacement de parking extérieur : 4 - Prix de vente : 1.803.000 € CPE : F-F Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - COMMERCIAL AREA - STRATEGIC POSITION - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTMENT. FOR INVESTORS. On the major axis of the Arlon Road in Strassen, between Luxembourg City and Bertrange - Mamer, a comemrcial surface on the ground floor of a 1995 residence. This commercial space is currently being used by a medical profession under a lease agreement, the general terms are : Start : 2023 Duration : 9 years Annual rental income : 56.760 € - Aera : 189 m² Cellars and archives : 80 m² Indoor parking space : 1 Outdoor parking space : 4 - Selling price: 1.803.000 € Energy passport : F-F Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?