11 bedrijfsvastgoed te koop - Strassen (Luxemburg) vanaf 42.000 euros

42 000 €

Handelspand te koop

8010 Strassen

Te koop: commercieel gebouw in Strassen met een volledig ingericht massage salon, aangeboden aan €42.000. Dit pand bevindt zich binnen een nieuwe residentie en beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 62 m². Het salon is modern, verzorgd en warm ingericht, wat zorgt voor een professionele en aangename sfeer voor de klanten. De ruimte omvat een ruime en gastvrije inkomhal, vier afzonderlijk ingerichte massageruimtes, één toilet, een aparte keuken en diverse opslagruimten. Het pand verkeert in uitstekende staat zonder dat er renovatiewerken nodig zijn, waardoor een onmiddellijke overname van de activiteit mogelijk is. De indeling van het pand biedt bovendien veel flexibiliteit voor verschillende activiteiten binnen de wellness- en schoonheidssector, mits de geldende vergunningen. Zo leent het zich niet alleen voor massages, maar ook voor alternatieve verzorgingen zoals nagelverzorging, esthetische behandelingen en andere complementaire welzijnsdiensten. Voor het comfort van de gebruikers is het pand uitgerust met airconditioning en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Er is één privéparkeerplaats in de ondergrondse garage beschikbaar, evenals extra parkeerplaatsen buiten voor klanten. De ligging in Strassen binnen een recente residentie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de uitstekende staat en de doordachte inrichting kan de nieuwe eigenaar snel van start gaan zonder bijkomende investeringen. Met een vraagprijs van €42.000 biedt deze commerciële ruimte een interessante opportuniteit voor professionals die hun activiteit willen opstarten of verder ontwikkelen in een stijlvolle en functionele omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Sébastien Vogel via ###

Details

2 950 000 €

Kantoor te koop

1445 Strassen

Deze kantoorruimte te koop aan de Rue Thomas Edison 3 in Strassen biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruim en modulair werkgebied. Het volledige tweede verdiep van dit administratief gebouw beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 538,38 m², met een binnenoppervlakte van circa 458,94 m². De kantoorruimte bestaat uit twee grote open ruimtes, acht aparte kantoren, een serverruimte met airconditioning, een volledig uitgeruste keuken en meerdere sanitaire voorzieningen met in totaal zes toiletten. Verder zijn er diverse opslag- en technische ruimtes, samen met brede circulatieruimtes die een vlotte indeling en aanpassing mogelijk maken aan uiteenlopende zakelijke behoeften. Qua technische uitrusting beschikt het kantoor over hoogkwalitatieve aluminium raamkozijnen met driedubbel glas en elektrische zonwering, wat zorgt voor een aangename lichtinval en energie-efficiëntie. Het gebouw wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met radiatoren uitgerust met calorimeters voor nauwkeurige warmtecontrole. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met tapijt, terwijl de serverruimte voorzien is van parket en de gangen en sanitaire ruimtes betegeld zijn. Het gebouw is bereikbaar via een lift en trappen, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden aanwezig. Voor het parkeren kunnen elf parkeerplaatsen buiten gehuurd worden conform de voorschriften van de mede-eigendom. De locatie van het pand geniet een uitstekende ligging nabij Luxemburg-Stad, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer binnen slechts enkele honderden meters. Nabijgelegen voorzieningen omvatten het Centre Hospitalier de Luxembourg en diverse commerciële en administratieve diensten. De vraagprijs bedraagt 2.950.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met zijn flexibele indeling en strategische ligging vormt deze kantoorruimte een ideale investering of uitvalsbasis voor diverse professionele activiteiten.

Details

Op aanvraag

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

8011 Strassen

Dit kantoorruimtecomplex in Strassen biedt een uitzonderlijke oppervlakte van 980 m², verdeeld over zowel de gelijkvloerse verdieping als de eerste verdieping binnen de Residentie Lumina. Het pand is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen gebruik of investering mogelijk maakt. Deze ruime kantoorruimte geeft een unieke mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek in deze regio. De Residentie Lumina huisvest eveneens negen appartementen die nog beschikbaar zijn, wat het complex tot een veelzijdige vastgoedlocatie maakt. Hoewel er geen specifieke informatie is over het type verwarming of bijkomende voorzieningen, biedt de omvang van de kantoorruimte voldoende potentieel voor verschillende indelingen en aanpassingen, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker. De aanwezigheid van btw op deze verkoop benadrukt het zakelijke karakter van deze transactie. Gelegen in Strassen, binnen het postcodegebied 8011, combineert dit vastgoed de voordelen van een rustige omgeving met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Voor gedetailleerde informatie, een bezichtiging of verdere vragen kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze kantoorruimte vertegenwoordigt een interessante kans voor professionals die op zoek zijn naar een ruime en flexibele locatie in Strassen.

Details

65 000 €

Handelspand te koop

8011 Strassen

Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid in een gunstige locatie. Het vastgoed omvat een totaaloppervlakte van ongeveer 541 m² en bestaat uit twee grote hallen, gelegen op respectievelijk het gelijkvloers en de eerste verdieping, elk ongeveer 147 m². De professionele keuken bevindt zich in de kelder, toegankelijk via een lift, wat het gebruiksgemak en de logistiek vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt het pand over een bar, gescheiden toiletten voor dames en heren, en een opslagruimte. De terraszona vooraan het restaurant, circa 100 m² groot, biedt een gezellige buitenruimte voor klanten en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel. Achter het gebouw bevindt zich een parking met twintig parkeerplaatsen, wat zeker een pluspunt is in een drukke omgeving waar parkeren niet altijd vanzelfsprekend is. De ligging van dit restaurant is uitstekend; het bevindt zich in een gebied omringd door kantoorgebouwen en andere commerciële activiteiten, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel klanten als personeel. De centrale positie maakt korte reistijden naar het stadscentrum mogelijk, wat de aantrekkingskracht van deze locatie versterkt. De vraagprijs voor dit restaurantfonds bedraagt €185.000, zonder btw, en de maandelijkse huur bedraagt €10.000, inclusief alle kosten. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen inspelen op nieuwe zakelijke kansen of uitbreiding kunnen plannen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kant-en-klare horecagelegenheid met een bewezen potentieel en een strategische ligging, biedt deze aanbieding een unieke mogelijkheid. Neem gerust contact op met onze adviseur Zhou Min via telefoon of e-mail voor meer gedetailleerde informatie over de verkoopvoorwaarden en de uitgebreide specifics van het pand. Dit is een aantrekkelijke optie voor ondernemers die een solide basis zoeken in de regio Strassen en klaar zijn om snel te starten met hun horeca-activiteiten. Met deze investeringsmogelijkheid versterkt u uw aanwezigheid in een gewilde commerciële omgeving en profiteert u van de uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid die deze locatie biedt.

1 Parkeerplaats(en)

Details

149 000 €

Handelspand te koop

8009 Strassen

Deze commerciële handelsruimte, beschikbaar voor verkoop aan €149.000, bevindt zich aan Route d'Arlon 1 in Strassen. Het pand omvat een oppervlakte van 61 m² en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De ruimte telt één toilet en beschikt over geen airconditioning, lift of aangepaste voorzieningen voor mindervaliden. Er is geen sprake van vloerverwarming of zonnecollectoren, en ook een balkon ontbreekt. De verwarmingsinstallatie is niet gespecificeerd in de beschikbare informatie. Het pand wordt aangeboden als onderdeel van de verkoop van een onderneming die een multi-merk modewinkel uitbaat in het nabijgelegen La Belle Étoile winkelcentrum te Bertrange, Luxemburg. Dit winkelcentrum is het drukstbezochte in Luxemburg, wat duidt op een gunstige ligging met veel passage. De huidige winkel exploiteert merken zoals Levi’s en Desigual en heeft een lopende commerciële huurovereenkomst tot 30 september 2031, wat zekerheid biedt over de continuïteit. De verkoop omvat 100% van de aandelen, inclusief de voorraad met een aankoopwaarde van €106.000, zonder schulden aan administraties. Deze commerciële locatie biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die willen instappen in een gevestigde zaak met een sterk klantenbestand en strategische ligging in het hart van een levendig winkelcentrum. Het beschikbare dossier kan op aanvraag worden ingezien, en bezichtigingen gebeuren op afspraak en in alle discretie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie FT2702NB.

Details

1 392 000 €

Handelspand te koop

8010 Strassen

Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van €1.489.586. Het betreft een modern gebouw, gebouwd in 2011, dat momenteel verhuurd is en geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 152 m², verdeeld over een grote open ruimte die flexibel ingedeeld kan worden, aangevuld met een praktische kitchenette, meerdere toiletten en een aparte opslagruimte. Daarnaast wordt er een ondergrondse opslagruimte (cave) van 68 m² aangeboden, die via een lift en met autoverkeer toegankelijk is, ideaal voor opslag of archiefdoeleinden. Het gebouw is voorzien van drie parkeerplaatsen binnen en één externe parkeerplek, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te parkeren. Buiten de residentie bevinden zich meerdere privéparkeerplaatsen voor bezoekers, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. De ligging in Strassen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden commercieel vastgoed. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, biedt directe inkomensmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurstroom. De omgeving van Strassen is gekend om haar gunstige ligging nabij Luxemburg en de stedelijke voorzieningen van Brussel, wat de locatie zeer interessant maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, waardoor risico’s beperkt zijn. Dit vastgoed combineert een gunstige ligging met moderne faciliteiten en een degelijke staat, waardoor het zich perfect leent voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen. Neem contact met ons op voor verdere details en om een bezichtiging te plannen van dit veelzijdige commercieel pand in Strassen.

Details

1 392 000 €

Handelspand te koop

8010 Strassen

Gezocht: Investering in een uitstekend gelegen commercieel gebouw in Strassen, ideaal voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en moderne ruimte. Dit ruime vastgoed, gelegen aan Route d'Arlon, biedt een totale oppervlakte van 152 m² aan commerciële ruimte, gecombineerd met een ondergrondse archiefruimte van 68 m². Het pand bevindt zich in een residentie die werd gebouwd in 2011, wat garant staat voor een goede constructie en eigentijdse voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €1.392.000, zonder btw, en omvat een uitgebreide set faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. De inhoud van het gebouw kenmerkt zich door een grote open ruimte die tal van indelingsmogelijkheden biedt, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een aparte opslagruimte, een kitchenette voor het comfort van medewerkers, twee kantoorruimtes en een apart sanitair. Voor parkeren is gezorgd: het eigendom wordt geleverd met één buitenparkeerplaats, twee binnenparkeerplaatsen en de mogelijkheid tot aankoop van extra parkeerplaatsen aan €35.000 per stuk. De residentie zelf beschikt over meerdere privéparkeerplaatsen voor klanten, gelegen vlak voor de winkels, wat de bereikbaarheid en het klantenverkeer ten goede komt. De locatie in Strassen biedt tal van voordelen en een goede bereikbaarheid. De omgeving is gevestigd in een commerciële zone met gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die meteen rendement wensen te genereren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en functioneel commercieel vastgoed met uitgebreide faciliteiten en uitstekende ligging, is dit aanbod niet te missen. Neem contact op met Charlie LUTHAR van HESTIA GROUP via ### voor verdere details of een bezichtiging.

Details

1 392 000 €

Handelspand te koop

8010 Strassen

Ontdek dit unieke commerciële vastgoed gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen, dat momenteel te koop staat voor een prijs van 1.392.000 euro exclusief BTW. Dit moderne ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van circa 152 m², inclusief een open plan lay-out die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen. De grote vitrines van 11 meter breed zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en maken het winkelpand zeer aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, terwijl de signage boven de vitrine de zichtbaarheid verder versterkt. Het gebouwd in 2014, combineert dit pand een eigentijdse uitstraling met praktische voorzieningen zoals airconditioning, ventilatie en een technische plafondafwerking, wat zorgt voor optimaal comfort en flexibiliteit. Daarnaast beschikt het over een sanitaire ruimte en een kitchenette, waardoor het geschikt is voor zowel commerciële als kantoorfuncties. Bijzonder aan deze aanbieding is de inbegrepen extra ruimte: een archiefruimte of kelder van 67 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van zowel een buiten- als een binnenparkeerplaats, wat het klanten en medewerkers gemakkelijk maakt om te arriveren. Voor wie op zoek is naar een investering, biedt dit pand een aantrekkelijk rendement met een huidige huurinkomen van ongeveer 70.000 euro per jaar; bovendien is het vrij te nemen vanaf juni 2026, waardoor het ook ideaal is voor eigen gebruik. Optioneel kunnen twee extra binnenparkeerplaatsen worden bijgekocht voor 35.000 euro per stuk, wat de waarde en functionaliteit nog verder verhoogt. Strassen, als levendige gemeente nabij Luxemburg, biedt een gunstige omgeving voor bedrijven die willen profiteren van de goede bereikbaarheid en de dynamische lokale economie. De strategische ligging aan de Route d'Arlon zorgt voor goede verbindingen met andere belangrijke locaties in de regio en maakt dit vastgoed tot een uitstekend investeringsobject of bedrijfsruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit pand combineert moderne faciliteiten met praktische locatievoordelen en vormt daarmee een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig commercieel vastgoed in de regio.

Details

7 500 000 €

Industrie te koop

8069 Strassen

Deze industriële eigendom, gelegen aan de Rue de l'Industrie in Strassen, biedt een unieke investeringsmogelijkheid. De grond is volledig eigendom en geregistreerd als perceel nr. 560/3173 volgens het kadaster van de gemeente Strassen, sectie A. Het pand bevindt zich in een 'type 1 gemeentelijke economische activiteit zone', ideaal voor lichte industriële, ambachtelijke, groothandels-, transport- of logistieke activiteiten. Een klein deel van het perceel aan de straatzijde is geclassificeerd als 'overlay zone - geluidszone', wat belangrijk kan zijn voor uw bedrijfsactiviteiten. Het gebouw beschikt over een royale opslagruimte van 5.128 m², wat volop mogelijkheden biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. De verwarmingssysteem specificaties zijn niet gedefinieerd, waardoor u de vrijheid heeft om een systeem te kiezen dat het beste past bij uw operationele behoeften. Met een vraagprijs van 7.000.000 € vertegenwoordigt dit pand een aanzienlijke investering in een strategische locatie binnen Strassen. Hoewel er geen voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming zijn, en er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig zijn, biedt de beschikbare ruimte en ligging in de economische zone een solide basis voor bedrijven die willen groeien of zich willen vestigen in deze regio.

Details

5 350 000 €

Handelspand te koop

8010 Strassen

Te koop: een commercieel pand van 757 m² aan de Route d'Arlon in Strassen, een uitstekende locatie met veel zichtbaarheid. Gelegen tussen de toegang tot de snelweg en het winkelcentrum 'Belle Étoile', biedt deze locatie bijzondere voordelen voor ondernemers. Het pand is momenteel verdeeld over twee afzonderlijke winkelruimtes, elk met eigen voorzieningen. Winkel I beslaat een oppervlakte van 380 m² en beschikt over een kelder van 74 m² en 15 parkeerplaatsen. Winkel II heeft een oppervlakte van 377 m², een kelder van 73 m², en eveneens 15 parkeerplaatsen. Daarnaast is er ruimte om 17 extra parkeerplaatsen te realiseren, wat een aantrekkelijk voordeel is voor potentiële klanten of werknemers. Beide winkelruimtes zijn momenteel verhuurd, wat een rendement van 5,2% biedt aan geïnteresseerde investeerders. Het pand is voorzien van gasverwarming, is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. De beschikbaarheid van het pand kan in overleg worden bepaald. De verkoopprijs bedraagt 5 350 000 € en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Neem voor meer informatie of bezichtigingen contact op met onze makelaar via onze website of telefonisch.

1 Parkeerplaats(en)

Details

1 803 000 €

Handelspand te koop

8008 Strassen

A VENDRE - SURFACE COMMECIALE - POSITION STRATEGIQUE - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTISSEMENT. AVIS AUX INVESTISSEURS. Sur l'axe majeur de la Route d'Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d'une résidence de 1995. Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d'un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants : Début : 2023 Durée : 9 ans Revenu locatif annuel : 56.760 € - Surface : 189 m² Caves et archives : 80 m² Emplacement de parking intérieur : 1 Emplacement de parking extérieur : 4 - Prix de vente : 1.803.000 € CPE : F-F Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - COMMERCIAL AREA - STRATEGIC POSITION - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTMENT. FOR INVESTORS. On the major axis of the Arlon Road in Strassen, between Luxembourg City and Bertrange - Mamer, a comemrcial surface on the ground floor of a 1995 residence. This commercial space is currently being used by a medical profession under a lease agreement, the general terms are : Start : 2023 Duration : 9 years Annual rental income : 56.760 € - Aera : 189 m² Cellars and archives : 80 m² Indoor parking space : 1 Outdoor parking space : 4 - Selling price: 1.803.000 € Energy passport : F-F Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ###

Details

Bedrijfsvastgoed te koop - Strassen (Luxemburg)