Surface commerciale à vendre, Sint-Kruis RBW85471

Karel van Manderstraat 18 , 8310 Sint-Kruis

374 800 €

2 Chambre(s) 288 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Sint-Kruis, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare d’allier espace professionnel et cadre de vie dans un quartier authentique et dynamique. Implanté au 18, Karel van Manderstraat, ce bien immobilier d’origine 1937 offre une surface commerciale de 50 m² avec un large vitrage de 7 mètres, idéal pour mettre en valeur votre activité. Le bâtiment est à rénover, ce qui permet de personnaliser les espaces selon vos besoins tout en profitant des caractéristiques structurelles d’une construction solide et durable. Avec un prix fixé à 374 800 €, cette propriété constitue un investissement intéressant dans une zone où la présence locale et le commerce de proximité restent des valeurs sûres. Ce bien se compose d’un espace commercial fonctionnel comprenant une boutique équipée, plusieurs espaces de travail, des cellules frigorifiques, un atelier spacieux ainsi que diverses réserves et une cave pratique. Une garage attenant complète l’ensemble, offrant une facilité d’accès pour les livraisons ou un usage privé. À l’étage supérieur, une habitation comprend deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée, accompagnée d’un grenier accessible via un escalier fixe qui ouvre la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires telles qu’un bureau ou une salle de loisirs. Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et bénéficie de double vitrage, tout en étant classé basse énergie et équipé de panneaux solaires, reflétant une conscience écologique appréciable. Le quartier de Sint-Kruis, entièrement rénové dans ses voiries, propose un environnement soigné et agréable, renforçant l’attractivité du lieu. Cette localisation bénéficie d’un cadre où la vie de quartier est encore très présente, favorisant les échanges entre les habitants et les commerçants locaux. Ce bien est libre d’occupation et disponible immédiatement après la signature de l’acte. Pour toute visite, un rendez-vous est nécessaire, exclusivement programmé le mercredi. N’hésitez pas à nous contacter pour saisir cette opportunité unique de conjuguer commerce et résidence dans un secteur à fort potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1937

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 374 800 €

Revenu cadastral 1 006 €

Revenu locatif mensuel 374 800 €

TVA Non

Surface commerciale 50 m²

Largeur de la vitrine 7 m

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 172 m²

Profondeur du terrain 19 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 492 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW85471 Réf. vendeur: 26465 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Rinkelbel Crèches

1 km · 5' 1 km · 2' 26'' 848 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Mozaiek Écoles maternelles

387 m · 1' 17'' 387 m · 55'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Vrije Basisschool - Mozaiek Écoles primaires

896 m · 3' 1 km · 2' 24'' 786 m · 11' 896 m · 11'

Hotel - En Toerismeschool Spermalie Écoles secondaires

1,5 km · 8' 1,7 km · 4' 544 m · 18' 1,5 km · 19'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,4 km · 10'

De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries Bus

26 m · 19''

De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen

93 m · 1' 7''

De Lijn - 1 - Sint-Kruis - Centrum - Station - AZ Sint-Jan

800 m · 10'

Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre Gares

3,4 km · 14' 3,3 km · 5' 2,8 km · 34' 3,4 km · 40'

B&B La Suite Bornes de recharge

1,1 km · 2' 31''

Cambio - Bapaume Voitures en libre-service

857 m · 3' 521 m · 10' 857 m · 10'

Magasins

Carrefour Express Brugge Langere Supermarchés

1,6 km · 8' 1,6 km · 4' 834 m · 19' 1,6 km · 19'

Comarkt Bruges

1,2 km · 5' 1,4 km · 3' 829 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Assebroek

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 38'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

9 km · 13'

Villes proches

Flessingue

97,4 km · 1º 15' 41,1 km · 2º 53'

Middelbourg

93,7 km · 1º 12' 46,1 km · 3º 49'

Roulers

37 km · 30' 34 km · 1º 57'

Ostende

28,4 km · 22' 24,2 km · 1º 34'

Courtrai

54,4 km · 40' 45,2 km · 2º 33'

Gand

46,7 km · 37' 41,6 km · 2º 30'

Villes proches

Ce bien, situé près de Karel van Manderstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen, De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - Sint-Kruis - Centrum - Station - AZ Sint-Jan avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Rinkelbel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Mozaiek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Hotel - En Toerismeschool Spermalie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre" : 5 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bapaume".

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Brugge Langere" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarkt Bruges" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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