Surface commerciale à vendre - Ostende RBV71926

Nieuwpoortsesteenweg 298 0101 8400 Ostende

324 800 €

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RBV71926

  • 198 m²
Nieuwpoortsesteenweg 298 0101 8400 Ostende
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Description

Découvrez cette opportunité commerciale exceptionnelle située stratégiquement à Oostende, au cœur de la Nieuwpoortsesteenweg 298. Ce bâtiment commercial, proposé au prix de 324 800 €, représente une occasion rare pour les entrepreneurs cherchant à établir ou à développer leur activité dans une zone à fort passage. Avec une superficie commerciale de 198 m², cette propriété allie praticité et modernité, étant entièrement rénovée en 2020 dans un style chaleureux, rustique et élégant, apportant ainsi une atmosphère accueillante et professionnelle à l’ensemble. La reconstruction récente garantit une mise en état optimale, prête à accueillir diverses activités commerciales, sans nécessiter de travaux supplémentaires, ce qui facilite une entrée immédiate sur le marché ou une extension aisée de votre activité existante. Le rez-de-chaussée se distingue par un espace de vente lumineux, bénéficiant d’un large vitrage de 6 mètres, offrant une visibilité maximale pour attirer la clientèle. La configuration comprend également un espace de stockage ou d’arrière-boutique, ainsi qu’une zone dédiée à l’habitation, ce qui confère à ce local une grande flexibilité d’utilisation. La présence d’un espace cuisine de 15 m², ainsi que des installations modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage électrique, renforce le confort et la fonctionnalité du bâtiment. La configuration permet d’accueillir divers types d’activités : boutique, café, restauration légère, pratique ou service, avec une adaptabilité immédiate grâce à la disposition déjà prête pour tout projet commercial. L’emplacement constitue indéniablement l’un des grands atouts de cette offre. Situé à proximité immédiate du Carrefour Market et entouré de diverses enseignes commerciales locales, le site bénéficie d’un flux constant de passage et d’une excellente accessibilité. La proximité de commerces et d’infrastructures renforcera la visibilité de votre activité et attirera un large public. Le bâtiment est aussi équipé d’un système d’alarme et connecté aux réseaux essentiels (eau, électricité, gaz, raccordement à la voirie), garantissant une exploitation en toute sérénité. La disponibilité immédiate au moment de la signature en fait une opportunité idéale pour démarrer ou étendre votre commerce sans délai. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce local qui pourra parfaitement répondre à vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement dynamique et prometteur à Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 324 800 €
  • Revenu cadastral: 1 693 €
  • Revenu locatif mensuel: 324 800 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 198 m²
  • Largeur de la vitrine: 6 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

243 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71926 Réf. vendeur: 7940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomboom

710 m 2' 22'' 710 m 1' 20'' 522 m 9' 699 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool August Vermeylen

355 m 1' 11'' 534 m 58'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool August Vermeylen

355 m 1' 11'' 534 m 58'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

1,3 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

81 m 58''

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

155 m 1' 51''

De Lijn - 7 - Oostende Steensedijk - Station

466 m 6'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

485 m 6'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

485 m 6'

Gares

Oostende / Ostende

3,8 km 16' 5,9 km 9' 3,5 km 25' 3,8 km 46'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

1,1 km 4' 2,1 km 2' 24'' 1,1 km 12'

Bornes de recharge

Oostende Diksmuidestraat 2

760 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerkeplein

491 m 1' 38'' 491 m 6' 491 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke

161 m 1' 13'' 161 m 23'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Delhaize Oostende Sea'Rena

1,2 km 5' 1,3 km 1' 53'' 714 m 12' 973 m 12'

Colruyt Oostende

2,1 km 12' 2,2 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,5 km 2' 13''

Éducation

Habiter à proximité de Nieuwpoortsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "De Droomboom" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool August Vermeylen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende", à seulement 16 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 7 - Oostende Steensedijk - Station avec une station située à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 9 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mariakerkeplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (9 minutes).

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 2 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Mariakerke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Sea'Rena" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Oostende" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 23 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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