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Surface commerciale à vendre, Courtrai RBX24710

Groeningelaan 26, 8500 Courtrai
479 000 €
4 Chambre(s) 206 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A convenir
Prix 479 000 €
Revenu cadastral 915 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Surface totale du terrain 181 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an
Date de validité PEB 19/02/2036
Emission de CO2 287
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24710 Réf. vendeur: 75959 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Groeningelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Thomas Tijm", une crèche joignable en 5 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Rhizo 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 70 - Kortrijk - Deerlijk (- Waregem), 709 - Kortrijk - Anzegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 709 - Anzegem - Kortrijk avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 14 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groeningepoort" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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