Kortrijksestraat 44 8501 Heule

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Description

Ce bâtiment commercial situé au cœur de Heule, au 44 Kortrijksestraat, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou propriétaires de commerces. Offrant une superficie totale de 234 m², la propriété dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée idéal pour un bureau, un commerce ou une profession libérale. Un atout majeur de ce bien est la présence de trois places de parking privées à l'arrière du bâtiment, ce qui est un avantage considérable pour accueillir aisément vos clients ou employés. À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux et lumineux comprenant trois chambres. L'appartement est doté d'un séjour agréable et d'un débarras pratique, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement, l'appartement est loué pour un montant de 805 € par mois, offrant ainsi un rendement immédiat pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Construit en 1983, le bien bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation et un système d'alarme. Il est également équipé de double vitrage et d'un système de chauffage à air chaud. La propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agent immobilier Frank Vandoorne au Tel 0495 548560 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

234 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT26634 Réf. vendeur: M/07261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biokinderopvang Droomedaris

255 m 51'' 255 m 33'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Dobbelsteen

343 m 1' 8'' 343 m 44'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Spes- Nostra

65 m 13'' 65 m 6'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles secondaires

Spes Nostra 1

632 m 2' 6'' 632 m 1' 28'' 546 m 7' 632 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,2 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

303 m 4'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

303 m 4'

De Lijn - 4 - Kortrijk Station - Bissegem - Heule

303 m 4'

Gares

Bissegem

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,2 km 11' 4,6 km 5' 2,6 km 38'

Bornes de recharge

'T Waaihof

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Overleie

2 km 7' 1,8 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Heule

227 m 1' 24'' 227 m 26'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Aldi Kortrijk

861 m 3' 926 m 2' 7'' 709 m 10' 861 m 10'

Okay Bissegem

2,4 km 11' 2,7 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,8 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18,5 km 16'

Golfs

Waregem Golf

21,4 km 18'

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Spes- Nostra", à 1 minute en voiture."Biokinderopvang Droomedaris" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool De Dobbelsteen" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Spes Nostra 1" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 18 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Heule" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Bissegem" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bissegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("'T Waaihof") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Overleie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Kortrijk Station - Bissegem - Heule, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec une station située à 4 minutes à pied.

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