Surface commerciale à vendre - Heule RBT26634

Kortrijksestraat 44 8501 Heule

495 000 €

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RBT26634

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Description

Ce bâtiment commercial situé au cœur de Heule, au 44 Kortrijksestraat, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou propriétaires de commerces. Offrant une superficie totale de 234 m², la propriété dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée idéal pour un bureau, un commerce ou une profession libérale. Un atout majeur de ce bien est la présence de trois places de parking privées à l'arrière du bâtiment, ce qui est un avantage considérable pour accueillir aisément vos clients ou employés. À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux et lumineux comprenant trois chambres. L'appartement est doté d'un séjour agréable et d'un débarras pratique, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement, l'appartement est loué pour un montant de 805 € par mois, offrant ainsi un rendement immédiat pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Construit en 1983, le bien bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation et un système d'alarme. Il est également équipé de double vitrage et d'un système de chauffage à air chaud. La propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agent immobilier Frank Vandoorne au Tel 0495 548560 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

234 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT26634 Réf. vendeur: M/07261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biokinderopvang Droomedaris

255 m 51'' 255 m 33'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Dobbelsteen

343 m 1' 8'' 343 m 44'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Spes- Nostra

65 m 13'' 65 m 6'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles secondaires

Spes Nostra 1

632 m 2' 6'' 632 m 1' 28'' 546 m 7' 632 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,2 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

303 m 4'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

303 m 4'

De Lijn - 4 - Kortrijk Station - Bissegem - Heule

303 m 4'

Gares

Bissegem

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,2 km 11' 4,6 km 5' 2,6 km 38'

Bornes de recharge

'T Waaihof

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Overleie

2 km 7' 1,8 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Heule

227 m 1' 24'' 227 m 26'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Aldi Kortrijk

861 m 3' 926 m 2' 7'' 709 m 10' 861 m 10'

Okay Bissegem

2,4 km 11' 2,7 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,8 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18,5 km 16'

Golfs

Waregem Golf

21,4 km 18'

Éducation

"Vrije Lagere School Spes- Nostra" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Biokinderopvang Droomedaris", à 1 minute en voiture."Go! Basisschool De Dobbelsteen" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Spes Nostra 1" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 4 - Kortrijk Station - Bissegem - Heule, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Heule" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Bissegem" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("'T Waaihof") pour votre véhicule électrique.Wevelgem Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Bissegem") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Overleie".

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 10 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 18 minutes de route.

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