Surface commerciale à vendre - Deerlijk RBW61540

Harelbekestraat 11 8540 Deerlijk

499 000 €

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RBW61540

  • 640 m²
  • 2 Garage
  • Jardin
Harelbekestraat 11 8540 Deerlijk
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Description

À vendre : bien commercial polyvalent avec habitation séparée dans un emplacement de premier choix à Deerlijk ! Cet immeuble multifonctionnel (actuellement exploité comme boulangerie) bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la rue commerçante principale de Deerlijk, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, établissements horeca, transports en commun et grands axes routiers. Composition : Le bien combine un espace commercial (atelier avec surface de vente) et une habitation entièrement indépendante, ce qui en fait une opportunité idéale pour les indépendants, professions libérales ou investisseurs. L’espace commercial comprend un atelier, une cuisine séparée, des toilettes supplémentaires, un espace de stockage ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures. L’habitation dispose de sa propre entrée et comprend un vaste séjour avec vue sur le patio, offrant une agréable luminosité naturelle. Au premier étage se trouvent un hall de nuit, 4 chambres spacieuses, une salle de bains rénovée et un espace bureau séparé. Un escalier fixe mène au vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’arrière du bâtiment, une grande extension permet d’augmenter la surface destinée à une activité commerciale. Le jardin avec abri de jardin peut éventuellement être aménagé en places de parking supplémentaires. Atouts : emplacement commercial de premier ordre avec excellente visibilité combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle accès indépendant à l’habitation garage intérieur pour 2 voitures 4 chambres et un bureau nombreuses possibilités d’extension grâce au grenier et à l’annexe jardin avec potentiel pour des places de parking supplémentaires disponible immédiatement Pour qui est-ce idéal ? Idéal pour les indépendants, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sur un même site. Également intéressant comme investissement grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente situation commerciale. À vendre par Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Visites sur rendez-vous via : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

616 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

530 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61540 Réf. vendeur: 70273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Coconnetje

232 m 46'' 412 m 29'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Driesprong Deerlijk

277 m 57'' 370 m 47'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Driesprong Deerlijk

277 m 57'' 370 m 47'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles secondaires

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,3 km 18' 2,5 km 30'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,9 km 2' 29''

Bus

De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem

62 m 45''

De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove

62 m 45''

De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem

62 m 45''

Gares

Harelbeke

3,3 km 16' 3,3 km 4' 2,8 km 17' 3,2 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

11 km 37' 15,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Castor

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

3,6 km 12' 3,1 km 16' 3,5 km 42'

Supermarchés

Okay Deerlijk

670 m 2' 17'' 670 m 1' 17'' 569 m 8' 670 m 8'

Shop & Go Delhaize Deerlijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Harelbeke

1,8 km 6' 1,8 km 2' 4'' 1,7 km 8' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,3 km 15'

Musées

Site Battlekart

26,9 km 18'

Golfs

Waregem Golf

10,8 km 9'

Magasins

Vivre près de Harelbekestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Deerlijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Deerlijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Harelbeke" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad", une école secondaire joignable en 30 minutes.Le trajet vers la crèche "'T Coconnetje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (18 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Harelbeke" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem, De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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