Surface commerciale à vendre, Deerlijk RBW98114

Harelbekestraat 11 , 8540 Deerlijk

499 000 €

640 m² 2 Garage Jardin

Description

À vendre : bien commercial polyvalent avec habitation séparée dans un emplacement de premier choix à Deerlijk ! Cet immeuble multifonctionnel (actuellement exploité comme boulangerie) bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la rue commerçante principale de Deerlijk, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, établissements horeca, transports en commun et grands axes routiers. Composition : Le bien combine un espace commercial (atelier avec surface de vente) et une habitation entièrement indépendante, ce qui en fait une opportunité idéale pour les indépendants, professions libérales ou investisseurs. L’espace commercial comprend un atelier, une cuisine séparée, des toilettes supplémentaires, un espace de stockage ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures. L’habitation dispose de sa propre entrée et comprend un vaste séjour avec vue sur le patio, offrant une agréable luminosité naturelle. Au premier étage se trouvent un hall de nuit, 4 chambres spacieuses, une salle de bains rénovée et un espace bureau séparé. Un escalier fixe mène au vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’arrière du bâtiment, une grande extension permet d’augmenter la surface destinée à une activité commerciale. Le jardin avec abri de jardin peut éventuellement être aménagé en places de parking supplémentaires. Atouts : emplacement commercial de premier ordre avec excellente visibilité combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle accès indépendant à l’habitation garage intérieur pour 2 voitures 4 chambres et un bureau nombreuses possibilités d’extension grâce au grenier et à l’annexe jardin avec potentiel pour des places de parking supplémentaires disponible immédiatement Pour qui est-ce idéal ? Idéal pour les indépendants, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sur un même site. Également intéressant comme investissement grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente situation commerciale. À vendre par Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Visites sur rendez-vous via : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Jardin Oui

Surface totale du terrain 616 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 657 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98114 Réf. vendeur: 73803 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Coconnetje Crèches

232 m · 46'' 412 m · 29'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Go! Basisschool De Driesprong Deerlijk Écoles maternelles

277 m · 57'' 370 m · 47'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Go! Basisschool De Driesprong Deerlijk Écoles primaires

277 m · 57'' 370 m · 47'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad Écoles secondaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 2,3 km · 18' 2,5 km · 30'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,9 km · 2' 29''

302 - Kortrijk - Nieuwenhove Bus

62 m · 45''

70 - Kortrijk - Deerlijk (- Waregem)

62 m · 45''

709 - Kortrijk - Anzegem

62 m · 45''

Harelbeke Gares

3,3 km · 16' 3,3 km · 4' 2,8 km · 17' 3,2 km · 39'

Wevelgem Airport Aéroports

11 km · 37' 15,4 km · 12' 10,2 km · 1º 11'

Castor Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

3,6 km · 12' 3,1 km · 17' 3,5 km · 42'

Magasins

Okay Deerlijk Supermarchés

670 m · 2' 17'' 670 m · 1' 17'' 569 m · 8' 670 m · 8'

Shop & Go Delhaize Deerlijk

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Harelbeke

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 4'' 1,7 km · 8' 1,8 km · 22'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

23,3 km · 15'

Site Battlekart Musées

26,9 km · 18'

Waregem Golf Golfs

10,8 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

31,4 km · 22' 22,4 km · 1º 41'

Mouscron

21,4 km · 15' 18,3 km · 1º 27'

Roulers

22,6 km · 22' 21,2 km · 1º 14'

Courtrai

7,3 km · 10' 7,3 km · 24'

Tourcoing

26,2 km · 19' 22,2 km · 1º 24'

Roubaix

30,7 km · 25' 24,8 km · 1º 50'

Tourisme

Ce bien, situé près de Harelbekestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Deerlijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Deerlijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Harelbeke" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "'t Coconnetje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 12 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Roulers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 302 - Kortrijk - Nieuwenhove, 709 - Kortrijk - Anzegem, 70 - Kortrijk - Deerlijk (- Waregem) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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