Surface commerciale à vendre, Deerlijk RBW98115

Harelbekestraat 11, 8540 Deerlijk

499 000 €

640 m² 2 Garage Jardin

Description

À vendre : bien commercial polyvalent avec habitation séparée dans un emplacement de premier choix à Deerlijk ! Cet immeuble multifonctionnel (actuellement exploité comme boulangerie) bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la rue commerçante principale de Deerlijk, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, établissements horeca, transports en commun et grands axes routiers. Composition : Le bien combine un espace commercial (atelier avec surface de vente) et une habitation entièrement indépendante, ce qui en fait une opportunité idéale pour les indépendants, professions libérales ou investisseurs. L’espace commercial comprend un atelier, une cuisine séparée, des toilettes supplémentaires, un espace de stockage ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures. L’habitation dispose de sa propre entrée et comprend un vaste séjour avec vue sur le patio, offrant une agréable luminosité naturelle. Au premier étage se trouvent un hall de nuit, 4 chambres spacieuses, une salle de bains rénovée et un espace bureau séparé. Un escalier fixe mène au vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’arrière du bâtiment, une grande extension permet d’augmenter la surface destinée à une activité commerciale. Le jardin avec abri de jardin peut éventuellement être aménagé en places de parking supplémentaires. Atouts : emplacement commercial de premier ordre avec excellente visibilité combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle accès indépendant à l’habitation garage intérieur pour 2 voitures 4 chambres et un bureau nombreuses possibilités d’extension grâce au grenier et à l’annexe jardin avec potentiel pour des places de parking supplémentaires disponible immédiatement Pour qui est-ce idéal ? Idéal pour les indépendants, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sur un même site. Également intéressant comme investissement grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente situation commerciale. À vendre par Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Visites sur rendez-vous via : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Jardin Oui

Surface totale du terrain 616 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 657 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98115 Réf. vendeur: 73804 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Coconnetje Crèches

232 m · 46'' 412 m · 29'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Go! Basisschool De Driesprong Deerlijk Écoles maternelles

277 m · 57'' 370 m · 47'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Go! Basisschool De Driesprong Deerlijk Écoles primaires

277 m · 57'' 370 m · 47'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad Écoles secondaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 2,3 km · 18' 2,5 km · 30'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,9 km · 2' 29''

302 - Kortrijk - Nieuwenhove Bus

62 m · 45''

70 - Kortrijk - Deerlijk (- Waregem)

62 m · 45''

709 - Kortrijk - Anzegem

62 m · 45''

Harelbeke Gares

3,3 km · 16' 3,3 km · 4' 2,8 km · 17' 3,2 km · 39'

Wevelgem Airport Aéroports

11 km · 37' 15,4 km · 12' 10,2 km · 1º 11'

Castor Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

3,6 km · 12' 3,1 km · 17' 3,5 km · 42'

Magasins

Okay Deerlijk Supermarchés

670 m · 2' 17'' 670 m · 1' 17'' 569 m · 8' 670 m · 8'

Shop & Go Delhaize Deerlijk

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Harelbeke

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 4'' 1,7 km · 8' 1,8 km · 22'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

23,3 km · 15'

Site Battlekart Musées

26,9 km · 18'

Waregem Golf Golfs

10,8 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

31,4 km · 22' 22,4 km · 1º 41'

Mouscron

21,4 km · 15' 18,3 km · 1º 27'

Roulers

22,6 km · 22' 21,2 km · 1º 14'

Courtrai

7,3 km · 10' 7,3 km · 24'

Tourcoing

26,2 km · 19' 22,2 km · 1º 24'

Roubaix

30,7 km · 25' 24,8 km · 1º 50'

Transports en commun

Vivre près de Harelbekestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 70 - Kortrijk - Deerlijk (- Waregem), 302 - Kortrijk - Nieuwenhove, 709 - Kortrijk - Anzegem avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Driesprong Deerlijk" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "'t Coconnetje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Harelbeke" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 15 minutes en voiture.

Le golf "Waregem Golf" se situe à 9 minutes de route.

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Courtrai se trouve à environ 24 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Deerlijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Deerlijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Harelbeke" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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