Surface commerciale à vendre - Zwevegem RBW67345

Otegemstraat 105 8550 Zwevegem

430 000 €

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RBW67345

  • 3 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez une affaire rentable dans laquelle vous pouvez vous lancer immédiatement ? Cette friterie très florissante, entièrement rénovée en 2023, offre une opportunité unique aux indépendants qui souhaitent investir dans une activité stable et lucrative. L'établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et de chiffres d'affaires solides et vérifiables. La partie commerciale au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2023, ce qui vous permet de démarrer sans investissements supplémentaires. Grâce à son emplacement central et à sa bonne visibilité, vous bénéficiez ici quotidiennement d'une forte fréquentation. L'exploitation actuelle démontre clairement le potentiel commercial de cet emplacement. Bien que le bâtiment puisse être utilisé de manière polyvalente pour d'autres activités, il s'agit avant tout de l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent reprendre une friterie et en tirer un rendement immédiat. Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement en duplex spacieux et bien entretenu. Le logement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres à coucher à part entière, d'une salle de bains rénovée et d'une grande terrasse. Parfait pour combiner vie privée et vie professionnelle, ou comme possibilité de location supplémentaire. Atouts : friterie florissante avec un chiffre d'affaires avéré, espace commercial entièrement rénové (2023), prêt à emménager, emplacement central, spacieux appartement en duplex avec terrasse, installation électrique conforme et PEB avantageux. Une affaire rentable avec logement dans un emplacement de choix, prête à accueillir un nouvel exploitant pour poursuivre cette réussite. Intéressé ? Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 171 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

195 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67345 Réf. vendeur: 70662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelbeertje

304 m 1' 52'' 241 m 35'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Windroos Zwevegem

293 m 1' 42'' 221 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Windroos Zwevegem

293 m 1' 42'' 221 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

Rhizo 6

462 m 1' 33'' 462 m 1' 6'' 462 m 6' 462 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12,8 km 11'

Bus

De Lijn - 302 - Nieuwenhove - Deerlijk - Zwevegem - Kortrijk

128 m 1' 32''

De Lijn - 301 - Avelgem - Otegem - Vichte - Zwevegem - Kortrijk

128 m 1' 32''

De Lijn - 710 - Waregem - Deerlijk - Zwevegem

128 m 1' 32''

Gares

Vichte

4,8 km 18' 4,9 km 6' 4,1 km 50' 4,8 km 58'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,3 km 39' 10,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Snowball

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Perziklaan

4,3 km 14' 3,7 km 19' 4,2 km 51'

Supermarchés

Carrefour Market Zwevegem

603 m 2' 52'' 604 m 1' 19'' 603 m 7' 603 m 7'

Okay Zwevegem

490 m 1' 38'' 490 m 57'' 490 m 6' 490 m 6'

Spar Zwevegem

1 km 4' 1 km 1' 59'' 775 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

18,7 km 15'

Musées

Site Battlekart

14,4 km 17'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

39,7 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

39,7 km 30'

Golfs

Waregem Golf

15,3 km 14'

Villes proches

Vivre près d'Otegemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 14 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (30 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (17 minutes de route).En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 302 - Nieuwenhove - Deerlijk - Zwevegem - Kortrijk, De Lijn - 710 - Waregem - Deerlijk - Zwevegem, De Lijn - 301 - Avelgem - Otegem - Vichte - Zwevegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Zwevegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Zwevegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Zwevegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "'T Knuffelbeertje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Rhizo 6" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Windroos Zwevegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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