Surface commerciale à vendre - Nieuwpoort RBT65064
Onze Lieve Vrouwstraat 23 8620 Nieuwpoort
495 000 €
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Description
Située au 23 Onze Lieve Vrouwstraat à Nieuwpoort, cette propriété commerciale offre un potentiel important dans un emplacement privilégié au cœur de la ville. La bâtisse, construite en 1930, a été en grande partie rénovée et possède une configuration polyvalente, avec plusieurs entités modulables selon les besoins de l’acheteur. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite un local commercial occupé, tandis que les étages supérieurs comprennent un duplex appartement entièrement rénové avec une cuisine moderne, une salle de bain design, deux chambres équipées de Velux neufs, ainsi qu’une zone de stockage sous combles accessible. L’ensemble immobilier s’étend sur une superficie totale de 152 m² de terrain, avec différentes unités qui peuvent servir aussi bien comme espaces résidentiels que pour une activité professionnelle. La propriété comprend également une studio duplex louée à l’arrière du bâtiment, accessible par une cour ensoleillée protégée par une avancée. La zone bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une isolation énergétique améliorée, notamment avec un certificat EPC impressionnant de niveau B pour la partie habitation. La configuration permet donc une utilisation immédiate ou la possibilité d’adapter l’espace à diverses activités ou investissements locatifs. L’emplacement est un véritable atout, étant à seulement 10 minutes à pied du port, de la halte de la kusttram, et à une dizaine de minutes en vélo des plages. La proximité des commodités, combinée à la flexibilité du lieu, en fait une acquisition intéressante pour un professionnel souhaitant exploiter un commerce, un espace de résidence ou un investissement locatif. Cette propriété présente une opportunité rare de combiner emplacement stratégique et potentiel d’aménagement dans une ville dynamique comme Nieuwpoort.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
152 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
181 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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