Surface commerciale à vendre - Coxyde RBV48350

Strandlaan 351 8670 Coxyde

1 190 000 €

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RBV48350

  • 2 Chambre(s)
  • 404 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située dans la charmante ville de Koksijde, une région reconnue pour son dynamisme et son attrait touristique. Ce bâtiment commercial à vendre, idéalement positionné sur la Strandlaan, offre une surface totale de 404 m², répartie entre un espace commercial de 230 m² et un appartement spacieux de 174 m², ce qui en fait une propriété polyvalente répondant à diverses stratégies d'affaires ou de résidence. Son emplacement stratégique dans cette zone très commerciale garantit une visibilité optimale, attirant un flux constant de passants et de clients potentiels. La propriété est immédiatement disponible, sans contrat de location en cours, permettant à l'acheteur de commencer ses activités ou d'exploiter la résidence sans délai. Ce bien immobilier, construit en 2003, présente des caractéristiques techniques modernes, notamment une installation de chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que des équipements tels que la climatisation et un système d'alarme, assurant confort et sécurité. La construction a été conçue avec des piliers permettant la suppression des murs intérieurs, offrant une flexibilité totale pour réaménager selon les besoins spécifiques de chaque activité. La façade bénéficie d'une largeur de vitrine exceptionnelle de 32 mètres, un atout considérable pour toute activité commerciale visant une grande visibilité. La propriété possède également deux salles de bains, chacune de 5 m², et est équipée pour répondre aux normes énergétiques en vigueur avec un certificat électrique conforme. Située dans un environnement dynamique, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les infrastructures essentielles telles que les raccordements à l’eau, au gaz, à l’électricité et au réseau d’égouts. La région de Koksijde est réputée pour son cadre naturel, ses plages renommées et son atmosphère accueillante, ce qui contribue à la valeur à long terme de cette acquisition. Que vous souhaitez y établir une activité commerciale florissante ou profiter d’un espace résidentiel spacieux dans un secteur recherché, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 190 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 190 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 230 m²
  • Largeur de la vitrine: 32 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

404 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48350 Réf. vendeur: 4598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Dunebosje

2,4 km 9' 3 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Pieter

2,4 km 9' 3 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,1 km 10' 2,4 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

2,8 km 10' 3,5 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 34'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

450 m 5'

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

450 m 5'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

450 m 5'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

136 m 1' 38''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

159 m 1' 54''

Gares

De Panne / La Panne

4,8 km 27' 5,4 km 7' 3,8 km 26' 4,7 km 57'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

22,7 km 3º 33' 25,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Villa Monique

2,1 km 2' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Paul Delvaux Museum

803 m 10'

Supermarchés

Spar Sint-Idesbald

155 m 31'' 155 m 14'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Proxy Delhaize Koksijde

1,9 km 6' 1,9 km 1' 59'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market De Panne

2,1 km 7' 2,2 km 2' 42'' 1,8 km 20' 2 km 25'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

8,1 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Strandlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Ostende en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Dunebosje", une crèche à seulement 24 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Mska Roeselare" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Pieter" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 28 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "De Panne / La Panne" : 7 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 7 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Paul Delvaux Museum" à 10 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Sint-Idesbald" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Koksijde" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market De Panne" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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