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Surface commerciale à vendre, Oostrozebeke RBX02888

Hoogstraat 73, 8780 Oostrozebeke

1 235 000 €

Vastgoed Demeyer

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20 Place(s) de parking

Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 73 Hoogstraat à Oostrozebeke, représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, indépendants et investisseurs recherchant un emplacement stratégique. Érigé en 2000 sur un terrain de 1 683 m², ce bien immobilier combine une surface commerciale fonctionnelle avec une habitation intégrée, offrant ainsi un cadre optimal pour allier vie professionnelle et privée. Proposé au prix de 1 235 000 €, ce bien ne comprend pas la TVA et présente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son étendue et de ses multiples fonctionnalités. Ce vaste ensemble comprend une imposante halle de 456 m² accessible par une porte automatique isolée ainsi qu’une entrée piétonne distincte. La hauteur sous plafond de 5,90 mètres permet d’aménager un entrepôt ou un atelier polyvalent, doté d’un étage intermédiaire démontable. Cette halle est équipée d’une salle de repos, d’un bloc sanitaire avec douche et toilettes, ainsi que d’un bureau. Un bâtiment principal distinct offre une surface showroom de 90 m², agrémentée d’un bar pour accueillir professionnellement la clientèle, ainsi que des bureaux s’étendant sur 95 m² avec cuisine et espace archivage. L’entrée principale comporte également un toilette pour visiteurs. Le terrain comprend une aire de stationnement privative et sécurisée de 300 m², fermée par une porte automatique, idéale pour le personnel et les clients. Un duplex résidentiel de 106 m² avec terrasse couverte de 24 m² complète ce bien, accessible par une entrée indépendante dotée d’un espace de rangement de 8 m². L’appartement dispose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec espace buanderie, de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain complète avec douche, baignoire et deuxième toilette. Une cave isolée est accessible via une trappe escamotable. Situé dans un environnement résidentiel au cœur d’Oostrozebeke, ce bien se distingue par sa localisation centrale facilement accessible. L’ensemble offre un équilibre harmonieux entre espace professionnel et confort résidentiel grâce à des équipements modernes tels que le chauffage au gaz, l’air conditionné et un système d’alarme. Avec une consommation énergétique raisonnable (label B) attestant de son efficacité, cette propriété est prête à l’emploi. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment commercial unique. Cette adresse est idéale pour concrétiser vos projets professionnels dans un cadre parfaitement adapté et évolutif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 235 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 1683 m²

Profondeur du terrain 71 m

Largeur du terrain à rue 21 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 175 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX02888 Réf. vendeur: 2026/161/ND Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pioentje Crèches

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 13'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Mandelbloesem Écoles maternelles

723 m · 2' 29'' 771 m · 1' 3'' 659 m · 8' 689 m · 8'

Vrije Basisschool Mandelbloesem Écoles primaires

461 m · 1' 32'' 461 m · 42'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Sportschool Meulebeke Écoles secondaires

5,6 km · 19' 5,7 km · 7' 4,7 km · 1º 5,5 km · 1º 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

17,5 km · 14'

121 - Tielt - Waregem Bus

3 m · 2''

11 - Roeselare - Waregem

3 m · 2''

121 - Waregem - Tielt

6 m · 4''

Ingelmunster Gares

5,8 km · 21' 5,7 km · 8' 5,2 km · 25' 5,7 km · 1º 8'

Wevelgem Airport Aéroports

16 km · 59' 19,6 km · 19' 13,6 km · 1º 34'

Desselgem-Trakel Bornes de recharge

10,2 km · 11'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

8,8 km · 34' 7,2 km · 1º 29' 8,8 km · 1º 45'

Magasins

Colruyt Oostrozebeke Supermarchés

517 m · 1' 43'' 517 m · 41'' 508 m · 6' 517 m · 6'

Carrefour Market Oostrozebeke

620 m · 2' 6'' 620 m · 55'' 568 m · 7' 620 m · 7'

Aldi Oostrozebeke

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 48'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

29,4 km · 26'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

28 km · 27'

Waregem Golf Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

37,5 km · 32' 29,7 km · 1º 47'

Mouscron

27,4 km · 25' 24,6 km · 1º 27'

Roulers

18,5 km · 21' 16,3 km · 56'

Courtrai

14,8 km · 17' 13,3 km · 50'

Tourcoing

32,3 km · 29' 28,4 km · 1º 41'

Roubaix

36,8 km · 35' 31,6 km · 1º 51'

Villes proches

Vivre près de Hoogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 14 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ingelmunster" : 8 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sportschool Meulebeke" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Pioentje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Waregem Golf" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 121 - Tielt - Waregem, 121 - Waregem - Tielt, 11 - Roeselare - Waregem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Oostrozebeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostrozebeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostrozebeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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