Surface commerciale à vendre - Waregem RBU91201

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble commercial stratégique à Waregem, situé au 360 Kortrijkseweg, une adresse de premier ordre bénéficiant d’une visibilité maximale et d’un passage constant. Proposant un prix attractif de 495 000 €, cette propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs et les professionnels souhaitant développer leur activité dans un emplacement de premier choix. La configuration de cette bâtisse offre une surface totale habitable d’environ 751 m², répartie entre une maison spacieuse et une grande halle multifonctionnelle, ce qui ouvre la voie à une diversité d’usages commerciaux ou professionnels. La proximité immédiate des axes routiers majeurs, notamment à seulement 5 km de l’E17, garantit une accessibilité optimale aussi bien pour la clientèle que pour la logistique, renforçant ainsi l’intérêt pour cette propriété polyvalente. L’habitation d’environ 251 m² propose un espace résidentiel avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos préférences, sans obligation de rénovation immédiate. Ce logement offre un confort résidentiel tout en étant idéal pour une activité professionnelle intégrée à votre résidence. La grande halle, d’une superficie d’environ 500 m² avec une hauteur libre de 4,7 mètres, constitue un atout notable pour différentes activités : stockage, atelier, showroom ou toute autre utilisation nécessitant un espace généreux et modulable. La propriété est implantée sur un terrain de 1 435 m², comprenant des places de stationnement en façade ainsi qu’une cour pavée intérieure pour davantage de commodité. Un ensemble immobilier qui harmonise parfaitement vie résidentielle et opportunités professionnelles dans un contexte urbain dynamique. Ce bien immobilier, non soumis à la TVA, bénéficie également d’une excellente situation en zone résidentielle, tout en étant éloigné des risques liés aux inondations ou autres aléas climatiques. Les certificats énergétiques et électriques sont en cours d’obtention, avec une prévision de consommation énergétique enregistrée à 383 kWh/m²/an jusqu’en 2035. La propriété dispose de connexions électriques et hydrauliques fiables, renforçant sa praticité immédiate. Pour toute information complémentaire, plans ou organisation d’une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 056 222 256 . Une occasion unique d’investir dans un bien immobilier à la fois résidentiel et commercial dans l’un des endroits les plus en vue de Waregem, offrant un équilibre parfait entre visibilité, accessibilité et potentiel de développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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