Surface commerciale à vendre, Roeselare RBW26792

Heirweg 10 , 8800 Roeselare

399 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À Roeselare, découvrez ce bâtiment commercial à vendre au prix de 399 000 €, situé au Heirweg 10, dans un cadre résidentiel. Construit en 1940 et présenté en excellent état, ce bien immobilier offre une surface habitable polyvalente qui a précédemment accueilli une garderie. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce polyvalente d’environ 144 m², idéale pour diverses utilisations professionnelles ou commerciales. On y trouve également un hall d’entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine équipée de 10 m² ainsi que des espaces pratiques tels qu’un local de rangement et une buanderie. La maison dispose d’une chambre au rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l’étage, respectivement de 14 m², 15 m² et 17 m², offrant un confort optimal. Le premier étage comprend un hall de nuit, trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain de 14 m² avec toilette séparée. La présence d’un grenier entièrement isolé et aménagé de 54 m² accessible par un escalier fixe permet d’envisager l’aménagement de chambres supplémentaires ou d’un espace de loisir. Le système de chauffage au gaz ainsi que le double vitrage garantissent une bonne performance énergétique, corroborée par un certificat PEB de classe A avec une consommation spécifique de 233 kWh/m²/an, valable jusqu’en avril 2036. L’installation est équipée de la climatisation pour un confort accru. Sur une parcelle totale de 700 m² orientée sud-est, un agréable jardin clos avec terrasse soigneusement aménagée complète cette offre. Cette propriété à vocation mixte bénéficie d’un emplacement dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, offrant ainsi un cadre sécurisé et paisible. Le bâtiment est raccordé aux réseaux de gaz, d’électricité et d’eau, assurant toutes les commodités nécessaires pour un usage professionnel ou privé. Ce bien rare sur le marché à Roeselare représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant flexibilité et fonctionnalité sans travaux de rénovation à prévoir. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence immobilière spécialiste du secteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface du séjour 18 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 54 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Surface totale du terrain 700 m²

Surface constructible 270 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Date de validité PEB 01/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26792 Réf. vendeur: 4396519 Dernière modification: 19/06/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Louis Crèches

821 m · 2' 44'' 1,1 km · 1' 29'' 557 m · 10' 799 m · 10'

Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever Écoles maternelles

555 m · 1' 51'' 555 m · 1' 14'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Vrije Lagere School Arkorum 12 - De Bever Écoles primaires

555 m · 1' 51'' 555 m · 1' 14'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Vrij Technisch Instituut 1 Écoles secondaires

3,8 km · 13' 4,5 km · 5' 2,3 km · 45' 3,8 km · 45'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,2 km · 3'

811 - Roeselare - Wingene Bus

22 m · 16''

811 - Wingene - Roeselare

26 m · 19''

80 - Tielt - Roeselare

710 m · 9'

Roeselare / Roulers Gares

3,2 km · 12' 3,3 km · 5' 2,9 km · 27' 3,2 km · 38'

Wevelgem Airport Aéroports

20,8 km · 1º 17' 23,6 km · 16' 17,9 km · 1º 34'

Solar Future Bornes de recharge

1,9 km · 2' 37''

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

3,4 km · 13' 2,4 km · 40' 3,3 km · 40'

Magasins

Bio-Planet Roeselare Supermarchés

2,7 km · 10' 3,9 km · 4' 1,8 km · 31' 2,6 km · 31'

Aldi Roeselare

2,1 km · 8' 2,2 km · 4' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Okay Roeselare

2,1 km · 8' 2,2 km · 4' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

25,6 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

41,6 km · 27' 34,6 km · 1º 59'

Mouscron

32 km · 21' 28,7 km · 1º 39'

Ostende

47,2 km · 29' 34,2 km · 1º 55'

Courtrai

26,6 km · 21' 20,9 km · 1º 15'

Tourcoing

36,8 km · 26' 30,5 km · 1º 49'

Bruges

31,7 km · 23' 28,8 km · 1º 44'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Heirweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 811 - Wingene - Roeselare, 811 - Roeselare - Wingene avec une station située à 1 minute à pied, 80 - Tielt - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut 1" est accessible en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 12 - De Bever" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Kidz Louis" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever" est à 7 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Roeselare" (4 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 25 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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