À vendre à Hooglede, ce remarquable bâtiment commercial implanté au numéro 9 de la Lepelstraat constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposé au prix de référence indiqué, ce bien offre une surface habitable totale de 436 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec une parcelle de terrain généreuse de 3 399 m². Construit en 1987 et doté d’une architecture solide, il allie fonctionnalité et confort, idéal pour une exploitation commerciale conjuguée à un appartement privé. Le rez-de-chaussée du bâtiment, d’une superficie de 306 m², est conçu pour accueillir un commerce d’envergure, notamment un restaurant pouvant recevoir jusqu’à 150 personnes dans une salle principale agrémentée de deux vérandas. La cuisine professionnelle est entièrement équipée selon les normes en inox, avec des installations haut de gamme : fours, plaques de cuisson au gaz, hottes d’extraction, zones de préparation et de lavage, ainsi que des cellules de froid positives et négatives. Un bar et une zone grill complètent cet espace, tandis que des sanitaires adaptés assurent le confort des usagers. Les terrasses extérieures, pouvant accueillir 80 personnes, ainsi que le vaste parking aménagé pour 50 véhicules avec plusieurs accès indépendants, renforcent le potentiel commercial du lieu. Au sous-sol, une cave sèche de 34 m² avec une hauteur libre de 2 mètres facilite la livraison depuis l’extérieur et la liaison directe avec le bar via un plancher amovible. À l’étage, un appartement indépendant de 103 m² offre un cadre de vie agréable avec une entrée séparée. Il comprend un hall d’accueil, un séjour lumineux, une cuisine campagnarde équipée avec des appareils modernes (four ATAG, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, machine à café et réfrigérateur américain), deux salles de bains fonctionnelles et deux chambres confortables. Une mezzanine de 62 m² accessible par trappe constitue un espace de stockage ou une pièce technique supplémentaire. Le bâtiment bénéficie d’une isolation performante (murs et toiture), d’un vitrage double ainsi que d’un système de chauffage hybride combinant une pompe à chaleur air/air et une chaudière au gaz. Une installation photovoltaïque de 41 panneaux (12 300 Wp) complète l’efficacité énergétique remarquable attestée par un certificat EPC classé D, sans obligation de rénovation. Érigé dans un cadre paisible à vocation agricole mais doté d’un accès stratégique aux voies cyclables et piétonnes, ce bien vous propose une expérience commerciale clé en main dans un environnement à haute qualité paysagère. Les équipements techniques complets tels que l’air conditionné, les installations électriques certifiées et les infrastructures d’eau en font un ensemble prêt à l’usage. Ce bâtiment polyvalent et spacieux est particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle sur un même site. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence CENTRO spécialisée depuis plus de 25 ans dans le secteur du commerce et de l’immobilier d’entreprise en Flandre occidentale. Cette offre exclusive est référencée RBW73578. Saisissez cette occasion unique d’investissement à Hooglede.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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