Surface commerciale à vendre
8830 Hooglede
Cet immeuble commercial d’exception à vendre à Hooglede, situé au 9 rue Lepelstraat, offre une opportunité rare dans un cadre champêtre remarquable. Construit en 1987, ce bâtiment d’une surface habitable de 436 m², implanté sur un terrain spacieux de 3 399 m², allie à la fois fonctionnalité et charme rustique. Il comprend un restaurant au rez-de-chaussée d’une superficie de 306 m², pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes et bénéficiant de deux vérandas ainsi que de vastes terrasses extérieures pour 80 convives. La cuisine professionnelle entièrement équipée en inox répond aux exigences strictes du secteur horeca et inclut notamment des fours, un fourneau à gaz, des plaques de cuisson, des hottes, une zone de lavage, une chambre froide ainsi qu’un bar avec zone grill. L’ensemble est complété par un appartement privé à l’étage premier, d’une surface de 103 m², comprenant une entrée indépendante, un salon, une cuisine campagnarde aménagée avec des équipements modernes tels qu’un four ATAG, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une grande gamme d’appareils électroménagers. Deux salles de bains et deux chambres complètent cet espace de vie confortable, tandis que le grenier de 62 m² accessible par trappe offre un espace de rangement technique supplémentaire. Le sous-sol propose une cave sèche de 34 m² avec accès direct extérieur, facilitant la logistique. Côté énergie et confort, ce bien est équipé d’une isolation performante, d’un double vitrage en bois de qualité, d’une pompe à chaleur air/air, de 41 panneaux photovoltaïques (12 300 Wp) et d’une climatisation dans plusieurs espaces. L’emplacement dans une zone agricole paysagère valorisée confère à cette propriété une atmosphère sereine tout en restant fonctionnelle grâce à ses infrastructures modernes et son vaste parking de 50 places desservi par trois accès séparés. Non soumis à la TVA et avec un revenu cadastral de 1 782 €, cet ensemble immobilier bénéficie d’un certificat PEB D sans obligation de rénovation immédiate. Idéal pour les entrepreneurs souhaitant exploiter ou investir dans un restaurant clé en main incluant tout le matériel professionnel – liste sur demande –, ce bien présente également un potentiel locatif intéressant grâce à l’appartement indépendant. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, expert en immobilier commercial depuis plus de 25 ans. Le prix est disponible sur demande.
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