Surface commerciale à vendre, Hooglede RBW73579

Lepelstraat 9 , 8830 Hooglede

Sur demande

2 Chambre(s) 436 m² 50 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cet immeuble commercial d’exception à vendre à Hooglede, situé au 9 rue Lepelstraat, offre une opportunité rare dans un cadre champêtre remarquable. Construit en 1987, ce bâtiment d’une surface habitable de 436 m², implanté sur un terrain spacieux de 3 399 m², allie à la fois fonctionnalité et charme rustique. Il comprend un restaurant au rez-de-chaussée d’une superficie de 306 m², pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes et bénéficiant de deux vérandas ainsi que de vastes terrasses extérieures pour 80 convives. La cuisine professionnelle entièrement équipée en inox répond aux exigences strictes du secteur horeca et inclut notamment des fours, un fourneau à gaz, des plaques de cuisson, des hottes, une zone de lavage, une chambre froide ainsi qu’un bar avec zone grill. L’ensemble est complété par un appartement privé à l’étage premier, d’une surface de 103 m², comprenant une entrée indépendante, un salon, une cuisine campagnarde aménagée avec des équipements modernes tels qu’un four ATAG, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une grande gamme d’appareils électroménagers. Deux salles de bains et deux chambres complètent cet espace de vie confortable, tandis que le grenier de 62 m² accessible par trappe offre un espace de rangement technique supplémentaire. Le sous-sol propose une cave sèche de 34 m² avec accès direct extérieur, facilitant la logistique. Côté énergie et confort, ce bien est équipé d’une isolation performante, d’un double vitrage en bois de qualité, d’une pompe à chaleur air/air, de 41 panneaux photovoltaïques (12 300 Wp) et d’une climatisation dans plusieurs espaces. L’emplacement dans une zone agricole paysagère valorisée confère à cette propriété une atmosphère sereine tout en restant fonctionnelle grâce à ses infrastructures modernes et son vaste parking de 50 places desservi par trois accès séparés. Non soumis à la TVA et avec un revenu cadastral de 1 782 €, cet ensemble immobilier bénéficie d’un certificat PEB D sans obligation de rénovation immédiate. Idéal pour les entrepreneurs souhaitant exploiter ou investir dans un restaurant clé en main incluant tout le matériel professionnel – liste sur demande –, ce bien présente également un potentiel locatif intéressant grâce à l’appartement indépendant. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, expert en immobilier commercial depuis plus de 25 ans. Le prix est disponible sur demande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1987

Détails financiers

Revenu cadastral 1 782 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3399 m²

Surface constructible 306 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 25/08/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73579 Réf. vendeur: 4431816 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Bavetje Crèches

1,4 km · 9' 2,6 km · 3' 983 m · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Gits Groeit! Écoles maternelles

1,3 km · 9' 2,6 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Gits Groeit! Écoles primaires

1,3 km · 9' 2,6 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

4,3 km · 16' 5,5 km · 6' 3,4 km · 35' 4,3 km · 52'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

9,7 km · 10'

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout Bus

1,1 km · 13'

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

1,2 km · 14'

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

1,5 km · 18'

Lichtervelde Gares

5,9 km · 31' 7,5 km · 8' 4,9 km · 56' 5,9 km · 1º 11'

Wevelgem Airport Aéroports

23,8 km · 1º 25' 28,3 km · 20' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

6,5 km · 7'

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

3,4 km · 13' 2,6 km · 41' 3,4 km · 41'

Magasins

Proxy Delhaize Gits Supermarchés

1,7 km · 10' 2,9 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Colruyt Hooglede

2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Bio-Planet Roeselare

4,3 km · 16' 4,7 km · 5' 2,8 km · 44' 4,3 km · 52'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

22,2 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

46,3 km · 31' 36,5 km · 2º 5'

Mouscron

36,7 km · 25' 31 km · 1º 47'

Roulers

6,3 km · 7' 5,8 km · 20'

Ostende

51,9 km · 33' 31,1 km · 1º 56'

Courtrai

31,3 km · 25' 24,6 km · 1º 28'

Bruges

36,4 km · 27' 28,6 km · 1º 45'

Magasins

Vivre près de Lepelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Gits" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Hooglede" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Mska Roeselare" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Bavetje" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Roulers se trouve à environ 20 minutes à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 20 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lichtervelde" : 8 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 10 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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