Surface commerciale à vendre - Koolskamp RBS76420

Lichterveldsestraat 44 8851 Koolskamp

295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS76420

  • 298 m²
Lichterveldsestraat 44 8851 Koolskamp
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Description

Ce bâtiment commercial polyvalent, actuellement utilisé comme restaurant, est idéalement situé à Koolskamp, à l'adresse Lichterveldsestraat 44. Avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe routier reliant Koolskamp à Lichtervelde, et à seulement quelques minutes de l'entrée et de la sortie de l'E403, cet emplacement stratégique est parfait pour développer votre future activité commerciale. Construit en 1957, le bâtiment a bénéficié d'une rénovation totale en 2009, ce qui le rend prêt à l'emploi et conforme aux normes modernes. À l'intérieur, la propriété comprend une salle de restauration spacieuse de 88 m² pouvant accueillir jusqu'à 50 convives. Cet espace est équipé d'un système de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur installé en 2022, ainsi qu'un système surround et un mur d'impression avec éclairage LED réglable. La cuisine professionnelle parfaitement entretenue et la salle de lavage séparée répondent aux normes de conformité en vigueur. Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée, une salle de bar entièrement équipée avec réfrigérateurs intégrés, et des toilettes séparées pour hommes et femmes. À l'étage, la propriété offre un espace de vie avec un hall de nuit menant à une salle de bains rénovée comprenant une douche à l'italienne, un double lavabo avec meuble, et des toilettes. Une chambre double spacieuse avec des placards intégrés complète le niveau supérieur. Avec une surface totale de terrain de 185 m² et des installations modernes, ce bâtiment est prêt à devenir le lieu idéal pour allier vie personnelle et succès professionnel. Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

185 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS76420 Réf. vendeur: 2025/068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kikkertje 5

746 m 2' 29'' 851 m 1' 7'' 500 m 9' 746 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon

654 m 4' 841 m 1' 6'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon

654 m 4' 841 m 1' 6'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

3,2 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,4 km 2' 12''

Bus

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

260 m 3'

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

260 m 3'

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

735 m 9'

Gares

Lichtervelde

6,5 km 22' 6,6 km 7' 6 km 12' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

22,6 km 1º 28' 27,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8

3 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

9,5 km 36' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Delhaize Ardooie

2,4 km 8' 2,4 km 2' 43'' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Okay Ardooie

3,6 km 13' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aldi Ardooie

3,5 km 12' 4,1 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Golfs

Waregem Golf

29,7 km 28'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Heilig Kindsheid Eerste Graad", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Kikkertje 5" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare, De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Lichtervelde" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).À environ 36 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roobaert".

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 28 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ardooie" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Ardooie" (4 minutes en voiture), "Aldi Ardooie" (4 minutes en voiture).

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