Surface commerciale à vendre, Ledegem RBW30079

8880 Ledegem

339 000 €

4 Chambre(s) 280 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Ce bâtiment commercial à vendre à Ledegem, proposé au prix de 339 000 €, représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier entièrement rénové combinant espace de vie spacieux et local commercial prêt à l’emploi. Situé dans un environnement résidentiel, ce bien bénéficie d’une surface habitable généreuse avec quatre chambres à coucher et une surface bâtie de 140 m² sur une parcelle totale de 188 m². L’ensemble est agrémenté d’un jardin orienté plein sud ainsi que d’un agréable terrasse, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. L’intérieur de ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée dédié à l’activité commerciale comprenant une surface de vente, un bureau séparé, une kitchenette, une réserve, ainsi qu’un sas pour les livraisons et un toilette indépendant. L’étage supérieur offre un espace de vie confortable avec une grande pièce de séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et meuble lavabo, ainsi qu’un bureau ou première chambre. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour répondre aux besoins d’une famille ou d’une activité professionnelle nécessitant des espaces privatifs. Ce bien est équipé des connexions eau, gaz et électricité et présente un très bon certificat énergétique de classe B, garantissant une consommation maîtrisée. Implanté au cœur de Ledegem, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique avec la présence d’un parking dans la rue et la proximité immédiate d’une pharmacie, assurant une visibilité intéressante pour toute activité commerciale. L’absence de location actuelle assure une disponibilité immédiate pour une occupation ou un usage professionnel. Ce bien alliant confort moderne et fonctionnalité commerciale représente une excellente opportunité à ne pas manquer. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder au Tel 051/817.817 ou par e-mail à Contact afin d’organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment commercial à Ledegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 339 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 188 m²

Surface constructible 140 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30079 Réf. vendeur: 4398013 Dernière modification: 23/06/2026

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Le quartier

Éducation

Bv 'Tspeelhuisje Crèches

812 m · 4' 1,1 km · 1' 18'' 579 m · 9' 767 m · 9'

Vrije Basisschool - De Peereboom Écoles maternelles

457 m · 3' 535 m · 45'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Vrije Basisschool - De Peereboom Écoles primaires

457 m · 3' 535 m · 45'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad Écoles secondaires

6,8 km · 23' 7,6 km · 10' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 21'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

5,3 km · 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,3 km · 8'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare Bus

250 m · 3'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

250 m · 3'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

250 m · 3'

Wevelgem Gares

7,3 km · 27' 8 km · 10' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 27'

Wevelgem Airport Aéroports

9,9 km · 36' 13,5 km · 11' 0 m · 0''

Suntronics Bornes de recharge

5,4 km · 8'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

7,1 km · 25' 0 m · 0'' 7 km · 1º 24'

Magasins

Spar Dadizele Supermarchés

2,9 km · 11' 3 km · 4' 2 km · 29' 2,9 km · 34'

Jumbo Roeselare

6 km · 22' 6,5 km · 7' 5,4 km · 28' 6 km · 1º 12'

Comarkt Gullegem

6,5 km · 23' 6,7 km · 8' 0 m · 0'' 6,4 km · 1º 17'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

24,3 km · 18'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

22,9 km · 19'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

29,4 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

32 km · 24' 20,7 km · 1º 12'

Mouscron

22,4 km · 18' 16 km · 56'

Roulers

12,4 km · 14' 11,5 km · 40'

Courtrai

16,5 km · 16' 11,6 km · 41'

Tourcoing

18,2 km · 19' 16,6 km · 1º

Roubaix

22,6 km · 25' 20,3 km · 1º 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de Rollegemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 25 minutes de route.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Bv 'Tspeelhuisje" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Peereboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wevelgem" est à moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Dadizele" (4 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (7 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (8 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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