Surface commerciale à vendre - Ieper RBV41589

Dehaernestraat 45 8900 Ieper

750 000 €

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RBV41589

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville d'Ieper, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement unique mêlant stabilité et potentiel de croissance. Avec une valeur de 750 000 €, cette propriété offre une combinaison attrayante de revenus locatifs réguliers grâce à ses deux appartements loués à long terme, ainsi qu’un rendement touristique via ses cinq unités de vacances entièrement équipées. Chacune de ces unités est conçue pour assurer le confort et l’indépendance des occupants ou des touristes, comprenant une chambre, une salle de bain et un espace de vie pratique. La configuration du bâtiment permet aux investisseurs de bénéficier d’une diversification des flux financiers, tout en capitalisant sur la forte attractivité touristique d'Ieper, connue pour son riche patrimoine historique, ses événements culturels et sa fréquentation internationale. L'immeuble, d’une surface totale de 136 m², est stratégiquement situé dans une zone résidentielle à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principales attractions de la ville. Son emplacement central constitue un avantage majeur, assurant une visibilité optimale et un flux constant de visiteurs et d’habitants. La propriété n’est pas soumise à l’urbanisme contraignant ni en zone inondable, ce qui garantit une sécurité juridique et une simplicité dans la gestion future. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre aux investisseurs une facilité pour concrétiser leur projet dans un environnement dynamique et en plein développement. Investir dans cet immeuble commercial à Ieper représente une opportunité financière intéressante avec une perspective de rendement immédiat, tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation à long terme. La configuration mixte entre locations pérennes et saisonnières permet d’optimiser les revenus selon les tendances du marché touristique et locatif local. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien constitue un choix stratégique pour tout investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur porteur au cœur d'une ville historique renommée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

136 m²

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV41589 Réf. vendeur: VK445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,2 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

235 m 1' 33'' 235 m 31'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

235 m 1' 33'' 235 m 31'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

211 m 1' 29'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

299 m 4'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

299 m 4'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

299 m 4'

Gares

Ypres / Ieper

941 m 7' 1,7 km 3' 652 m 12' 941 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,1 km 1º 30' 27,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

770 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

518 m 4' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

775 m 9'

Supermarchés

Spar Ieper

231 m 1' 38'' 231 m 29'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Lidl Ieper

1,1 km 7' 1,8 km 2' 41'' 615 m 9' 1 km 12'

Colruyt Ieper

1,2 km 7' 1,5 km 2' 51'' 680 m 10' 1,1 km 13'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,2 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,5 km 4'

Magasins

Vivre près de Dehaernestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ieper" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Immaculata Ieper", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ukkepuk" est à 15 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ieper Station" à 9 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ypres / Ieper" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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