Surface commerciale à vendre - Menen RBT87271

Rijselstraat 284 8930 Menen

195 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87271
  • 316 m²
  • Jardin
Rijselstraat 284 8930 Menen
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 284 rue Rijsel à Menen offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter un espace dans une zone stratégique. La propriété se trouve dans la partie la plus commerciale et fréquentée de la rue, à proximité immédiate de la frontière française, ce qui garantit une grande visibilité et un flux constant de passants. La surface totale du terrain est de 280 m², comprenant un bâtiment en partie ancien nécessitant une rénovation, mais offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’intérieur du bâtiment dispose de trois étages pouvant être aménagés selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, il y a un espace idéal pour une activité commerciale, complété par un grand terrasse et un jardin, parfaits pour accueillir des clients ou des visiteurs en extérieur. Le bâtiment possède également trois toilettes, une connexion au gaz, à l’électricité et à l’eau, ainsi qu’un ascenseur absent. La disposition intérieure n’est pas encore aménagée, ce qui permet une personnalisation complète selon le projet envisagé. Situé dans un secteur résidentiel avec une destination principalement urbaine, ce bien est actuellement à rénover. Il n’est pas occupé, ce qui permet une disponibilité immédiate après acquisition. La propriété n’offre pas de certification électrique en ordre, ce qui est important à prendre en considération pour la mise aux normes. Avec sa localisation privilégiée et son potentiel d’aménagement, cette bâtisse constitue une excellente base pour un projet mêlant activité commerciale et habitation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87271 Réf. vendeur: 5404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lelie-Belle

1,9 km 7' 2,3 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vlam

750 m 2' 30'' 872 m 2' 5'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vlam

750 m 2' 30'' 872 m 2' 5'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Technisch Instituut Sint-Lucas

1,1 km 4' 1,4 km 3' 643 m 9' 739 m 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,3 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - 81 - Kortrijk - Lauwe - Rekkem - Menen

68 m 49''

De Lijn - 84 - Ieper - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

68 m 49''

De Lijn - 44 - Menen Station-St.Jozef /Ter Beke/Nieuwe Tuinwijk

68 m 49''

Gares

Menin / Menen

2,4 km 12' 4,4 km 7' 1,6 km 22' 2 km 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,5 km 30' 12,3 km 10' 7,4 km 58'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

5,6 km 20' 4,6 km 44' 5,4 km 1º 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Jozefsplein

580 m 7'

Supermarchés

Aldi Menen

1,1 km 5' 1,3 km 2' 17'' 886 m 12' 997 m 12'

Colruyt Menen

2,1 km 7' 4,3 km 6' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

2,4 km 8' 4,5 km 7' 1,8 km 24' 2 km 24'

Transports

Une gare SNCB ("Menin / Menen") est située à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Sint-Jozefsplein".L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Ambassador Hotel Menen") pour votre véhicule électrique.À environ 64 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wevelgem Plein".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vlam", à seulement 3 minutes à vélo."Lelie-Belle" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Technisch Instituut Sint-Lucas" à 9 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 81 - Kortrijk - Lauwe - Rekkem - Menen, De Lijn - 44 - Menen Station-St.Jozef /Ter Beke/Nieuwe Tuinwijk, De Lijn - 84 - Ieper - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Menen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (24 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

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