• 400
  • Terrasse

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Description

Combinez vie privée et activité professionnelle dans ce bien commercial unique avec un appartement luxueusement aménagé. Également idéal comme investissement, situé à un emplacement de tout premier ordre.

Vous entrez par l’espace commercial de pas moins de 160 m², comprenant un bureau séparé et un espace de stockage pratique.
Au premier étage, un escalier privé mène à un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également trois grandes chambres et une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse orientée plein sud, idéale pour se détendre après une journée de travail.

Ce bien dispose du chauffage central au gaz, de châssis en aluminium avec double vitrage, et d’un système d’alarme. Grâce à 18 panneaux solaires et une citerne d’eau de pluie, il est également économe en énergie.

Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir deux ateliers avec emplacement de parking pour 210.000 €.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

190809 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC60633 Réf. vendeur: 6701387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Robbedoeske

146 m 30'' 145 m 12'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Barthel

214 m 44'' 212 m 17'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Barthel

214 m 44'' 212 m 17'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

3,8 km 13' 4 km 6' 3 km 46' 3,8 km 46'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

16 m 11''

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

19 m 14''

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

31 m 22''

Gares

Wevelgem

4,5 km 17' 4,4 km 7' 3,5 km 53' 4,5 km 53'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,7 km 25' 6,7 km 10' 5,6 km 1º 4'

Bornes de recharge

Culinair

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

5,2 km 21' 2,8 km 57' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Carrefour Express Total Rekkem

1,6 km 7' 1,8 km 2' 25'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Aldi Menen

2,2 km 7' 2,2 km 2' 55'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Spar Lauwe

2,5 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,7 km 8'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

7,4 km 9'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

29,7 km 25'

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 9 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 25 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Barthel", à seulement 1 minute à vélo."Robbedoeske" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Pauluscollege" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Total Rekkem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Menen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Lauwe" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Culinair") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 8 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wevelgem".Grâce à la station "Cambio - Sportstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.

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