Surface commerciale à vendre - Dranouter RBT98297

Dranouterstraat 79 8951 Dranouter

Prix sur demande Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 181
  • 2 Salle(s) de bain
  • 116 m² Terrasse
Dranouterstraat 79 8951 Dranouter

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Description

Située dans le charmant village de Dranouter, cette propriété unique combine un bâtiment commercial et un logement privé, offrant un cadre idéal pour exploiter un restaurant tout en profitant d’un espace de vie confortable. La bâtisse, construite en 1930, a été entièrement rénovée en 2012 et est en excellent état. Elle se trouve dans un environnement rural paisible, au cœur du Heuvelland, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Le restaurant, d’une capacité de 90 places, dispose d’un intérieur chaleureux et accueillant, avec plusieurs espaces conviviaux comme une véranda colorée, un coin cosy autour de la cheminée ou une terrasse extérieure de 116 m² orientée au sud. La cuisine spacieuse de 43 m² est entièrement équipée pour répondre aux besoins d’une exploitation moderne, complétée par une grande bar pour la gestion efficace des flux de clients. Des sanitaires accessibles au rez-de-chaussée assurent le confort des visiteurs. À l’étage, un appartement lumineux avec plusieurs chambres et deux salles de bains offre un espace résidentiel pratique, avec notamment une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, une dressing et un vaste terrasse orienté au sud. La propriété possède aussi une jardin clôturé, un puits de récupération d’eau, la sécurité par vidéosurveillance, et est équipée pour assurer un chauffage central au gaz. Son emplacement, à proximité des commodités tout en étant isolé, en fait une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans la restauration ou chercher un espace mêlant activité commerciale et résidence privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 015 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

42 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

43 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

116 m²

Surface totale du terrain

406 m²

Surface constructible

332 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

15/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT98297 Réf. vendeur: 4078446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alles Kids

4,6 km 16' 4,8 km 6' 4 km 5' 4,5 km 55'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Zafant

299 m 1' 3'' 299 m 27'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Zafant

299 m 1' 3'' 299 m 27'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Henri

10,6 km 40' 11,8 km 14' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Bus

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

96 m 1' 9''

De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

96 m 1' 9''

De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker

110 m 1' 19''

Bornes de recharge

Renault Garage Coppenolle

10,7 km 11'

Supermarchés

Spar Nieuwkerke

3,9 km 14' 3,9 km 4' 3,6 km 5' 3,9 km 47'

Trafic Comines

10,9 km 42' 14,8 km 19' 0 m 0'' 10,9 km 2º 10'

Aldi Komen-Waasten

10,7 km 40' 11,4 km 14' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

11,1 km 13'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

13,4 km 17'

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Coppenolle") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Nieuwkerke" (4 minutes en voiture), "Trafic Comines" (19 minutes en voiture), "Aldi Komen-Waasten" (14 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker, De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge, De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Henri", à 14 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Alles Kids" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Zafant", à seulement 1 minute à vélo.

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