Surface commerciale à vendre - Gand RBW73242

Sint-Salvatorstraat 83 9000 Gand

175 000 €

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RBW73242

  • 46 m²
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Description

Situation

Situé au cœur de la Sint-Salvatorstraat, à proximité du centre commercial Dok Noord à Gand. Facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes à pied du centre-ville.

Agencement

Le local commercial se compose d'un hall d'entrée commun avec un local à vélos, d'un espace boutique/bureau doté d'une cuisine ouverte, d'un espace bureau situé à l'arrière, ainsi que d'une salle de bains avec lavabo et douche.

Atouts

- Emplacement
- Local à vélos
- Rendement fixe
- Rénovation en 2020

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au Tel 0472 25 70 76
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1948

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

61 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

213 kWh/an

Date de validité PEB

11/03/2030

Emission de CO2

1837

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73242 Réf. vendeur: 7831268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

508 m 2' 45'' 653 m 1' 34'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

1 km 3' 1,3 km 3' 807 m 8' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - G56 - Gent - Van Beverenplein - Evergem - Sleidinge Dorp

159 m 1' 54''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

159 m 1' 54''

De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide

159 m 1' 54''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

108 m 1' 18''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

130 m 1' 34''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 6' 1,6 km 2' 40'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

502 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

34 m 7'' 34 m 24'' 34 m 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Hal 26

68 m 49''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

393 m 2' 46'' 514 m 1' 9'' 393 m 5' 393 m 5'

Aldi Gent

816 m 2' 48'' 1,1 km 1' 45'' 653 m 8' 816 m 10'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

847 m 2' 49'' 873 m 2' 5'' 702 m 6' 847 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

9,5 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Sint-Salvatorstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Beregoed" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Secundair Kunstinstituut" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Dok Noord" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - G56 - Gent - Van Beverenplein - Evergem - Sleidinge Dorp avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hal 26" à 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Salvator" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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